Alcobendas, condenada a devolver suelo del Arroyo de la Vega

Una sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM) obliga al Ayuntamiento de Alcobendas (87.000 habitantes) a devolver a sus propietarios parte de los terrenos sobre los que ha edificado el complejo comercial y residencial Arroyo de la Vega, situado entre la urbanización de lujo de La Moraleja y la antigua carretera nacional I. El coste de la devolución de estos terrenos, que el Consistorio obligó ilegalmente a ceder a los propietarios, asciende a unos 1.200 millones de pesetas, según estiman los afectados.El tribunal considera que la cesión obligatoria del 30% del suelo que el Ayuntamiento impuso a los propietarios que en 1989 le vendieron el millón de metros cuadrados sobre los que se asienta Arroyo de la Vega es ilegal, ya que supera el límite del 20% que impone la Ley del Suelo. El TSJM obliga al Ayuntamiento a devolver el 10% sobrante. El Consistorio debe asumir una nueva reparcelación del terreno, ya edificado en una pequeña parte, y pagar los nuevos costes de urbanización, lo que, a juicio de los abogados de los propietarios, supone un desembolso cercano a los 1.200 millones de pesetas.

También han sido declarados ilegales por el tribunal los 500 millones de pesetas que la sociedad mixta Castellana Norte (con un 50% de participación municipal) cobró como gastos de gestión a los dueños de las tierras, y condena a la misma a devolverlos.

Por su parte, el Ayuntamiento de Alcobendas ha recurrido el fallo ante el Tribunal Supremo. Antonio Pérez, concejal de Urbanismo, considera que la cesión del 30% "es beneficiosa para los ciudadanos de Alcobendas, ya que recuperan una parte de las plusvalías".

La pasada primavera una sentencia del mismo tribunal condenaba al Ayuntamiento a devolver a los propietarios del Arroyo de la Vega 1.100 millones de pesetas cobrados en concepto de servicios generales (alumbrado, alcantarillado).