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Las oficinas más caras de Madrid están en el eje de la Castellana

El metro cuadrado de oficina más caro de la región se sitúa en el paseo de la Castellana, el distrito de los negocios de Madrid, según el Boletín del Mercado de Oficinas de Madrid correspondiente al segundo trimestre del año. Los precios de alquiler de oficinas fluctúan entre las 2.000 y 2.750 pesetas por metro cuadrado, en función de las circunstancias de la oferta.Los inmuebles nuevos se cotizan en el resto de la ciudad en torno a las 2.200 pesetas por metro cuadrado y entre las 1.500 y 2.000 pesetas en los de segunda ocupación. En la periferia, los contratos firmados han alcanzado entre las 1.000 y 1.600 pesetas por metro cuadrado. El informe, difundido por Efe, señala que para la renovación de alquileres de oficinas ha sido necesario pagar "a veces" un sobreprecio, fijando el alquiler en 2.900 pesetas por metro cuadrado, cantidad que es posible obtener en m uy pocos edificos de la Castellana. Según el documento, la disponibilidad de oficinas ha descendido hasta los 690.000 metros cuadrados, cifra semejante a la de hace 12 meses, a causa de que alguno de los existentes están siendo recalificados como zona residencial. Asismismo, otros inmuebles previstos, en principio, para la rehabilitación han seguido el mismo camino y serán utilizados para uso residencial. En conjunto, la tasa de disponibilidad en estos momentos roza el 10%.

* Este artículo apareció en la edición impresa del Domingo, 18 de agosto de 1996