El Gobierno estudia desgravar la urbanización de suelo

El suelo declarado urbanizable es ahora mismo suficiente para construir siete veces más viviendas de las necesarias en los próximos diez años. Pero las calificaciones legales no bastan. Urbanizar requiere financiación, empresas especializadas y, sobre todo, la voluntad de unos propietarios a menudo más interesados en retener el suelo hasta que suba de precio. El Gobierno quiere fomentar y desgravar fiscalmente a las empresas urbanizadoras, un tipo de promotoras ausentes hasta la fecha del panorama español.El temor a que se reproduzca la situación de los últimos años ochenta -cuando la escasez de suelo para acompañar al boom inmobiliario disparó los precios- llevó el viernes al Consejo de Ministros a aprobar un paquete de medidas propuesto por el ministro de Obras Públicas, Transportes y Medio Ambiente, José Borrell, para promover la urbanización de suelo.

Borrell aseguró ayer que "la retención especulativa sigue siendo el principal problema". Pero no es el único. Urbanizar suelo -dotarlo de infraestructuras, suministros de gas y electricidad, alcantarillado y sancamiento- es una actividad cara y requiere financiación. El actual Plan de Vivienda contempla créditos a muy bajo tipo, alrededor del 3,5%, para quienes construyan vivienda de protección oficial. José Borrell está dispuesto a superar por la vía política las diferencias con las comunidades autónomas, sin esperar a que el Tribunal Constitucional resuelva los cinco recursos sobre conflictos de competencias que tiene sobre la mesa.