La orden sobre transparencia de los créditos hipotecarios entra hoy en vigor

La orden ministerial sobre la transparencia de las condiciones financieras de los créditos hipotecarios inferiores a 25 millones de pesetas entra hoy en vigor. Esta disposición, que complementa la Ley de Subrogación de préstamos hipotecarios, obliga a bancos y cajas a informar por escrito y de forma gratuita sobre las condiciones que ofrece a cada cliente a través de un folleto en el que debe especificar la identificación del préstamo (denominación, cuantía, moneda), detalles acerca de los plazos de pago, tipo de interés, comisiones, gastos a cargo del prestatario e importe de las cuotas periódicas, gastos de tasación e identidad de los tasadores y todos los gastos preparatorios de la operación, aunque ésta no llegue a realizarse.Si decide otorgar el préstamo, la entidad financiera deberá presentar por escrito una oferta vinculante firmada por el representante de la entidad y con una validez de 10 días. Si el prestatario acepta la oferta, tiene derecho a examinar el proyecto del documento contractual al menos durante tres días antes de su firma en el notario. Si hay discrepancias entre la oferta vinculante y el documento contractual o éste contiene disposiciones que puedan afectar a los intereses del comprador, el notario está obligado a advertirlo y el prestarario puede renunciar a la operación.