El valor catastral de Madrid aumentará un 239%, y el de Barcelona, un 186% en 1991

El valor catastral de las propiedades urbanas de Madrid y Barcelona aumentará el 1 de enero próximo un 238,7% y un 186%, respectivamente, respecto a su valor actual, de acuerdo con los datos de la última revisión del catastro facilitados ayer por Javier Russinés, director general del Centro de Gestión Catastral y Cooperación Tributaria del Ministerio de Economía y Hacienda. El objetivo de la revisión, que este año afecta a 440 municipios y 13 millones de unidades catastrales, es, según Hacienda, conseguir que el valor oficial de la propiedad urbana alcance el 70% del valor de mercado.

Russinés, que presentó ayer en Barcelona la actualización del catastro en 58 municipios de Cataluña, ofreció algunos datos referidos a otras de las 440 poblaciones españolas que este año han sido objeto de revisión catastral. Todas ellas suman 13 millones de unidades urbanas -viviendas, hoteles, plazas de aparcamiento, oficinas, sedes, etcétera- En la capital de España, el valor catastral pasará de los 6,2 billones de pesetas en que está cuantificado hasta ahora a 21 billones con la nueva estimación catastral, lo que re presenta un incremento neto del 238,7%.

En Madrid, Hacienda ha recibido hasta ahora unos 6.500 recursos correspondientes a las 400.000 notificaciones que ha distribuido informando a los particulares del nuevo valor oficial de su propiedad.

En el caso de Barcelona, el valor catastral pasa de 3,6 billones de pesetas a 10,4 billones, lo que significa un aumento neto del 186%.

Granada fue otro de los ejemplos citados por Russinés. El catastro de esta capital andaluza estaba valorado en 300.000 millones de pesetas y pasa a 1,2 billones, lo que supone un incremento neto del 300%. El objetivo final de la re visión, es, según insistió el di rector general, elevar el valor oficial de la propiedad urbana hasta el 70% del valor de mercado.

Los trabajos de revisión llevados a cabo durante este año por las gerencias territoriales del Centro de Gestión Catastral han hecho aflorar 1,4 millones de unidades catastrales en toda España. Antes de la revisión se contabilizaban 19,6 millones, y ahora Hacienda controla 21 millones de unidades.

La revisión, que entrará en vigor en 1991, repercutirá directamente sobre la fiscalidad, toda vez que la cuota de cuatro impuestos (bienes inmuebles, IRPF, patrimonio, y transmisiones) se deriva del valor catastral.

El impuesto sobre bienes inmuebles (antigua Contribución Territorial Urbana), es recaudado por los Ayuntamientos que están facultados a rebajar el tipo impositivo en la misma proporción que el aumento del catastro. En el caso del IRPF, que recauda la Administración del Estado, el 2% del valor catastral se computa como un ingreso. La nueva ley del Impuesto sobre la Renta, que entrará en vigor en el ejercicio de 1992 y actualmente está en trámite parlamentario, prevé rebajar este porcentaje hasta el 0,75%. En lo que se refiere al impuesto extraordinario sobre el patrimonio, Russinés recordó la existencia de un proyecto de ley que aumenta el mínimo exento de 9 millones a 15 millones de pesetas.

Finalmente, el impuesto sobre transmisiones patrimoniales, tributo que gestionan y recaudan las comunidades autónomas, tiene en la actualidad un tipo del 6%.