El PP destapa que la firma estatal Ensidesa vendió tres fincas a empresas relacionadas con Juan Guerra

Francisco Álvarez Cascos, secretario general del PP, reveló ayer en la Comisión de Industria del Congreso las vinculaciones existentes entre Ensidesa y un entramado de empresas en las que figura Juan Guerra, hermano del vicepresidente del Gobierno. Según Alvarez Cascos, Ensidesa vendió a la empresa Cimpa, SA, dos parcelas de 15.312 y 67.000 metros cuadrados, situadas en Alcalá de Guadaira (Sevilla), y ofertó la venta de otras cuatro parcelas situadas una en Málaga y tres en Gerona, operaciones a las que hay que sumar la ya conocida venta de la finca La Carrascosa, en Guillena (Sevilla).

Además de la venta de la finca La Carrascosa, Ensidesa vendió a la empresa. Cimpa, SA, en febrero de 1989, una parcela de 15.312 metros cuadrados situada en el polígono Fridex, y una finca rústica de 67.000 metros cuadrados, ambas del término municipal de Alcalá de Guadaira (Sevilla). Cimpa cuenta entre sus accionistas a la empresa Corral de la Parra, SA, en la que Juan Guerra posee el 50% de las acciones. A su vez, Corral de la Parra recibió dos ofertas de Ensidesa el 26 de abril de 1989. Una, por si le interesaba adquirir una parcela de 3.750 metros cuadrados en el municipio de Málaga, y la otra, referida a tres parcelas, de 12.006, 13.750 y 10.877 metros cuadrados, en el municipio de Rosas (Gerona). Las ofertas no incluían precios de venta y no llegaron a materializarse."No se puede decir que Ensidesa no conozca la relación de estas empresas con Juan Guerra, de reciente creación, lo que indica un elevado nivel de confianza y amistad", afirmó Álvarez Cascos.

La Carrascosa fue vendida el 28 de octubre de 1988, a Fracosur, empresa de 300.000 pe setas de capital social, cuyo apoderado es Juan José Guerra González. El precio de venta fue fijado en 20 millones de pe setas, a pesar que una valoración realizada en 1980 por un perito del Colegio de la Propiedad Inmobiliaria de Sevilla fijaba su valor en 52 millones.

El mejor postor

El presidente de Ensidesa, Fernando Lozano, expuso ayer, apoyándose en una prolija documentación, que las parcelas se vendieron, a las empresas que hicieron mejores ofertas.

Lozano invirtió casi media hora en explicar el desarrollo de la venta de La Carrascosa, pero, en síntesis, la clave está en que el perito que hizo la valoración de los 52 millones se basó en las "grandes expectativas de la finca, por encontrarse lindera con una urbanización declarada de interés turístico y deportivo".

Sin embargo, expuso Lozano, tal urbanización turística no llegó a realizarse, por lo que La Carrascosa sufrió una merma importante de su valor en el mercado. "Durante 1985, se hicieron -tres subastas públicas, y sólo en la tercera subasta un único comprador ofertó 500.000 pesetas por toda la finca. Ensidesa hizo luego ofertas individuales a siete u ocho personas, y ninguna ofertó más de 17 millones de pesetas. Entre ellas, el propio Juan Guerra, quien, en mayo de 1988, ofreció 10 millones de pesetas -200.000 pesetas por cada una de las 50 hectáreas de la finca-. Finalmente, Juan Guerra hizo una nueva oferta, de 20 millones de pesetas -a 400.000 pesetas la hectárea-, que sí fue aceptada. Lozano concluyó diciendo que La Carrascosa se vendió al mejor postor.

Antonio Romero, diputado por Málaga de IU, afirmó que en el término de Guillena el valor de las fincas está entre un millón y millón y medio de pesetas por hectáreas, y que, "si en 1980, La Carrascosa no valía 52 millones, seguro que sí los vale en 19887. 1 El presidente de Ensidesa esgrimió entonces un informe de un perito del Colegio de la Propiedad de Sevilla, de fecha 19 de enero de 1990, que establece qué el valor medio de las fincas en esas zona está entre las 250.000 y las 450.000 pesetas por hectárea, por lo que la oferta de Guerra estaría dentro de las mejores.

Respecto a la venta de las dos parcelas en el municipio de Alcalá de Guadaira, Lozano reconoció que su valoración inicial con unta, hecha en 1979, estaba en 29,4 millones de pesetas, "por ser terrenos industriales [la parcela de 15.312 metros cuadrados] o rústicos con expectativas industriales [la de 67.000 metros cuadrados]. Sin embargo, en 1986, el Ayuntamiento recalificó los terrenos y la parcela industrial pasó a ser zona verde y la rústica mantuvo su calificación. Ambas parcelas fueron vendidas a Cimpa, SA, por 25 millones, el 2 de febrero de 1989, después de que Ensidesa rechazara otras ofertas de menor cuantía.

Fernando Lozano añadió que se está haciendo una investigación interna "por si hubiera algún aspecto que se nos haya pasado hasta ahora".

'La Carrascosa' y Guerra

Álvarez. Cascos. se congratulé de que "por fin ha aparecido el nombre de Juan Guerra gestionando la compra de La Carrascosa", y se reafirmó en su extrañeza por las frecuentas relaciones comerciales entre Ensidesa y el grupo de empresas.

A su vez, Julián Rebollo, del CDS, afirmó que encontraba las explicaciones de Lozano "completas y satisfactorias". José Ramón Caso, secretario general del CDS, declaró en un almuerzo con periodistas que "este país se está corrompiendo aceleradamente", y que otras formaciones políticas que no son el PSOE también practican el tráfico de influencias. Caso calificó las supuestas influencias que han beneficiado a Juan Guerra como "cuatro pequeñas y chapuceras golfadas", y manifestó que no creía que Alfonso Guerra estuviera al corriente.