El alquiler de las viviendas públicas podrá recibir subvenciones de hasta el 95%

El Consejo de Gobierno regional aprobó ayer un decreto por el que se estipula que las nuevas viviendas de promoción pública destinadas a régimen de alquiler, así como las viviendas en rehabilitación o remodelación de los ocho poblados de absorción existentes en Madrid, podrán recibir subvenciones de hasta un 95% del alquiler, en proporción con los recursos económicos de las familias arrendatarias.

El decreto, elaborado por la Consejería de Ordenación del Territorio, Medio Arnibiente y Vivienda, establece en primer lugar que las viviendas de promoción pública sólo podrán arrendarse a familias cuyos ingresos anuales totales no excedan en 2,5 veces el salario mínimo interprofesional, fijado actualmente en 40.141 pesetas, por lo que el límite de ingresos mensuales se fija en 100.352 pesetas.El decreto señala la posibilidad de que los arrendatarios de las viviendas sean subvencionados con cantidades que oscilan entre el 20% y el 95% del precio del alquiler. Aquellas familias cuyos ingresos sean menores que el salario mínimo disfrutarán la subvención máxima, del 95% del precio del alquiler.

Acceso fácil

Si los ingresos familiares suponen 1,5 veces el salario mínimo, la subvención será de un 75%, de un 50% si los ingresos son entre 1,5 y 2 veces el salario mínimo, y de un 20% en el caso de que los ingresos sean entre 2 y 2,5 veces el salario mínimo. Eduardo Mangada, titular de la consejería, afirmó ayer que esta iniciativa se dirige a procurar el acceso fácil a una vivienda a las familias más desfavorecidas.Asimismo, el decreto señala que el alquiler de las viviendas será igual al 3,5% del precio de venta de las mismas. La renta se revisará cada dos años.

Los contratos de arrendamiento serán también de dos años, prorrogables siempre que el inquilino y su familia se mantengan dentro de ese tope de 2,5 veces el salario mínimo. En caso de aumento en los ingresos familiares por encima del límite, el inquilino deberá dejar la vivienda, pero tendrá opción a la compra de otra, también de promoción pública, a los precios habituales, más baratos que las privadas.

Los ocho poblados de absorción que se beneficiarán del decreto son los de Fuencarral A, Fuencarral B, General Ricardos, Canillas, Caño Roto, Comillas, VillaverdeCruce y La Viña-Entrevías. En total, unas 6.000 viviendas, para cuyos inquilinos rigen normas más flexibles. Un portavoz del Instituto de la Vivienda de Madrid aclaró ayer que, como en estos casos se trata de familias que ya llevan muchos años habitando las viviendas, las subvenciones se aplicarán sin tener en cuenta la relación ingresos familiares-salario mínimo.

Este decreto del Gobierno regional se aplica también a las viviendas públicas en régimen de alquiler promovidas por los ayuntamientos.