La Generalitat pacta con La Caixa hasta 3.600 pisos junto a BCN World

Los terrenos que limitan con las 150 hectáreas sobre las que previsiblemente se levantará BCN World podrán albergar un máximo de 3.640 viviendas, un millar más de las 2.500 que figurarían en el planeamiento actual. Así consta en el contrato suscrito por la Generalitat y La Caixa en noviembre pasado, con el que el Gobierno catalán se aseguró una opción de compra sobre los terrenos donde se levantará el macrocasino y la entidad financiera logró una considerable mejora de la edificabilidad que dará viabilidad a unos terrenos que ya están urbanizados. El documento señala que la opción de compra “es a título gratuito”, lo que libraría al Gobierno del pago de prima.

El consejero de Economía, Andreu Mas-Colell, ya señaló hace unas semanas que los terrenos que mantendrá en su posesión Mediterranea Beach and Golf Community, sociedad del grupo financiero, ganarían edificabilidad para potenciar el interés turístico de la zona, donde además del proyecto de BCN World está el parque temático de PortAventura y próximamente se instalará uno de Ferrari. En el documento se enumeran los diferentes tipos de suelo y la superficie a construir de cada uno. Así, se especifica que se permitirán 218.467 metros cuadrados específicos de techo residencial, a los que habrá que sumar otros 218.467 metros más que podrán tener tanto uso turístico como residencial, sin que se establezca un límite máximo para cada uno de ellos.

En el caso de que no se construyera ningún establecimiento hotelero, el residencial podría sumar un máximo de 436.935 metros cuadrados. Y el mismo documento especifica que no se podrá superar una vivienda por cada 120 metros cuadrados. El resultado es que se podrían llegar a construir 3.641 viviendas en los terrenos.

Fuentes del Gobierno catalán confirmaron las cifras y apuntaron que se trata de “unos máximos que ahora se tendrán que estudiar en el proceso de redacción y tramitación y aprobación del Plan Director Urbanístico”, que recibirá la aprobación inicial el próximo 27 de febrero.

El diputado de ICV-EUiA, Salvador Milà, denunció ayer que el acuerdo garantiza a La Caixa la mejora de la edificabilidad pese a que finalmente BCN World no salga adelante porque ninguno de los operadores que han mostrado interés hasta ahora acabe ejecutando su interés por el macrocomplejo de casinos, hoteles y comercios. “Es una opción de compra muy cara”, denunció Milà.

La opción de compra, un documento de 24 páginas, también asegura a La Caixa o al próximo propietario de los terrenos 59.467 metros cuadrados de uso exclusivo turístico y otros 9.870 de techo comercial. El texto señala que dado el interés de instalar en la zona “una actividad de grandes dimensiones y gran repercusión internacional, especialmente fundamentada en el turismo y el ocio” es necesario renovar el planeamiento urbanístico, ya que BCN World “concentrará una cantidad de edificabilidad muy relevante”.