Primeros síntomas de recuperación de ventas del sector inmobiliario

Algo se mueve en el sector inmobiliario a juzgar por los datos que maneja el banco SabadellCAM referentes al final de 2012 y el inicio de 2013. La entidad financiera cerró 2012 con más de 2.200 millones de euros en venta de inmuebles, superando así el objetivo de ventas marcado en un inicio, y doblando el número de inmuebles vendidos durante todo 2011. Los informes manejados por Solvia, la inmobiliaria de la entidad catalana, destacan también la recuperación del mercado extranjero, que se acerca a niveles de compraventa similares a los del 2007, dos años antes del derrumbe del sector.

A una semana de presentar sus resultados trimestrales, el SabadellCAM maneja cifras optimistas respecto a su labor inmobiliaria. En 2012 dobló el número de transacciones realizadas en 2011, multiplicando el volumen de venta en 1,6 puntos. El incremento es notable comparando los resultados finales de un año y otro: de 6.900 inmuebles vendidos en 2011 han pasado a 13.777 en 2012, según Solvia, que el pasado año pasó a ser el portal online con más visitas por delante del resto de inmobiliarias.

La buena noticia para el sector inmobiliario también es que los extranjeros vuelven a comprar. En 2012, se vendieron 1.200 inmuebles a extranjeros no residentes. Se cumple así un año más con la tendencia alcista que viene dándose desde el 2009, cuando se tocó fondo en los movimientos de compraventa por parte de extranjeros. El número de transacciones realizadas por extranjeros en el último año ha sido de 38.618, superando ya las cifras de 2008 (30.332 transacciones) o de 2011 (29.839) y acercándose al cénit al que se llegó en 2007 con 41.790 transacciones completadas.

Los buenos resultados que está cosechando la entidad catalana quedan patentes en la campaña primaveral que lanzó el pasado marzo llamada Imposible no comprar. Con el objetivo de vender 5.000 viviendas han realizado descuentos del 40% sobre precios ya rebajados de la cartera de inmuebles de segunda mano. Fuentes de la entidad destacaron “la magnífica acogida” en la primera quincena de campaña: de las 2.053 operaciones cerradas, dos tercios son de segunda mano y más del 50% de las mismas pagadas al contado.

El análisis de SabadellCAM destaca también la aparición del comprador con perfil affluent, aquel que compra en el entorno de su primera vivienda para así alquilar. La mayoría de las operaciones cerradas se concentran por el momento en las provincias de Alicante (25,1%), Valencia (14,0%), Barcelona (7,3%) y Tarragona (7,1%).

Con los datos de 2012 en la mano, la entidad se ha marcado como objetivo para 2013 vender 16.000 inmuebles y alcanzar los 2.600 millones de euros en ventas superando en 400 millones la cifra del pasado año.