_
_
_
_

El sector immobiliari qüestiona que es puguin limitar els preus dels lloguers

Des de portals com Idealista o Pisos.com creuen que la proposta posa en risc la seguretat jurídica

Camilo S. Baquero
Una parella busca pis a Barcelona.
Una parella busca pis a Barcelona. ALBERT GARCIA

La decisió de la Generalitat de crear un índex per controlar els alts preus del lloguer a Catalunya produeix dubtes en el sector immobiliari. Els experts consultats per aquest diari consideren que, si bé l'indicador pot aportar transparència al mercat, el seu disseny serà complicat ja que la informació cadastral és massa bàsica per crear un índex tan sofisticat. Des de portals com Idealista o Pisos.com veuen la proposta “intervencionista” i creuen que posa en risc la seguretat jurídica. Tots coincideixen que no s'ataca el principal problema: la falta d'oferta i d'un parc públic d'habitatge.

Más información
La Generalitat crearà un índex per controlar els lloguers
El 75% dels nous contractes d’habitatge són de lloguer
El preu dels lloguers puja per sobre del 15% a Barcelona
Barcelona demana que l’índex permeti denunciar els lloguers abusius

El Departament de Governació va anunciar dimarts passat la creació d'un índex de referència de preus de lloguer. Aquest valorarà criteris com superfície, ubicació i estat de la finca. La Generalitat pretén que les ajudes a la rehabilitació, per exemple, s'atorguin a propietaris que fixin el preu per sota de l'índex. També vol que els ajuntaments bonifiquin o penalitzin els propietaris mitjançant l'IBI.

“L'índex ha d'anar acompanyat de possibilitats d'intervenció. I el primer que cal és tipificar què és un lloguer abusiu i que aquest fet tingui conseqüències, com la possibilitat de denunciar”, va demanar ahir Laia Ortiz, tinenta d'alcalde de Drets Socials de Barcelona.

Joan Ràfols, el president de la Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona, considera que és difícil definir què és abusiu des d'un punt de vista jurídic i econòmic. “Hi ha aspectes de l'elecció de l'immoble que són imponderables”, afegeix. “El nostre cadastre té una informació massa bàsica i poc actualitzada”, alerta. Joan Ollé, president del Col·legi Oficial d’Agents de la Propietat Immobiliària, és optimista respecte a la proposta, però també veu molt difícil que l'índex pugui reflectir la realitat. “A la pràctica sabem que no és el mateix un primer pis que un segon”, exemplifica.

“Mesures així ajuden a restringir encara més una oferta que ja és limitada, tot el contrari del que s'ha de fer si es vol que baixin els preus”, defensa José García Montalvo, catedràtic d'Economia a la Universitat Pompeu Fabra. “Es pot crear un mercat negre”, diu.

El cap d'estudis d’Idealista, Fernando Encinar, defensa que “el millor control dels preus del lloguer és el mateix mercat” i veu en la pujada dels preus un procés normal després de la crisi. “Barcelona està rebent cada vegada més professionals ben remunerats de tot el món, ja competeix en la lliga de les grans ciutats europees”, assegura. Manuel Gandarias, de Pisos.com, veu la mesura “intervencionista i contrària a la seguretat jurídica”. “Les pitjors pujades són en zones concretes, on la demanda és molt superior a l'oferta”, puntualitza.

Tu suscripción se está usando en otro dispositivo

¿Quieres añadir otro usuario a tu suscripción?

Si continúas leyendo en este dispositivo, no se podrá leer en el otro.

¿Por qué estás viendo esto?

Flecha

Tu suscripción se está usando en otro dispositivo y solo puedes acceder a EL PAÍS desde un dispositivo a la vez.

Si quieres compartir tu cuenta, cambia tu suscripción a la modalidad Premium, así podrás añadir otro usuario. Cada uno accederá con su propia cuenta de email, lo que os permitirá personalizar vuestra experiencia en EL PAÍS.

En el caso de no saber quién está usando tu cuenta, te recomendamos cambiar tu contraseña aquí.

Si decides continuar compartiendo tu cuenta, este mensaje se mostrará en tu dispositivo y en el de la otra persona que está usando tu cuenta de forma indefinida, afectando a tu experiencia de lectura. Puedes consultar aquí los términos y condiciones de la suscripción digital.

Sobre la firma

Camilo S. Baquero
Reportero de la sección de Nacional, con la política catalana en el punto de mira. Antes de aterrizar en Barcelona había trabajado en diario El Tiempo (Bogotá). Estudió Comunicación Social - Periodismo en la Universidad de Antioquia y es exalumno de la Escuela UAM-EL PAÍS.

Más información

Arxivat A

Recomendaciones EL PAÍS
Recomendaciones EL PAÍS
Recomendaciones EL PAÍS
_
_