Colau vol vetar les grans reformes a la majoria d’hotels

El Pla Especial Urbanístic d’Allotjaments Turístics (PEUAT) del govern de l’alcaldessa de Barcelona, Ada Colau, no només centrifuga a la perifèria de la ciutat els nous hotels. El pla, que està en exposició pública, també limita les obres de reforma que podran fer els hotels existents. “El PEUAT qualifica de disconforme el 70% de l’oferta i impedeix renovar-la”, va revelar ahir Malco Par, del comitè executiu del Gremi d’Hotels. El futur pla impediria reformes profundes com les que s’han fet fa poc als hotels Majestic, Claris, Monument o Condes de Barcelona. “Condemna la planta hotelera a l’obsolescència”, lamenta una font del sector. Urbanisme assenyala que no es permetran grans rehabilitacions, però sí “obres de millora”.

Malco Par va intervenir en una jornada de l’Observatori CETT de la Universitat de Barcelona, en la qual es va debatre sobre turisme i planificació urbanística. I aquí va aparèixer la disposició transitòria tercera. Un redactat tècnic que ve a dir que els hotels existents que no compleixen les condicions dels establiments futurs (zones de creixement, nombre de llits permesos, distàncies entre hotels, prohibició en carrers estrets, etc.) són “disconformes”. Disconformes vol dir que quan van obrir eren legals, però no estaria permès obrir-los amb la futura normativa. I en aquests casos, no podran fer “obres de gran rehabilitació”.

“Quin sentit té no deixar fer reformes a la planta hotelera de Barcelona? És una decisió que només té conseqüències negatives, sobretot quan no deixes fer nous hotels.” Així de contundent es manifesta el director general del Gremi d’Hotels de Barcelona, Manel Casals, que explica que presentaran al·legacions sobre aquesta qüestió i recorda que “la renovació d’espais és permanent als hotels de Barcelona, on l’estat dels establiments és molt bo comparat amb altres capitals”.

El problema prové de la “discrecionalitat”, segons alguns juristes, del que la disposició entén com a obres de gran rehabilitació. El text estableix “les que tinguin caràcter d’intervenció total o global sobre l’edifici o les parcials que produeixin una variació essencial de la composició general exterior, la volumetria o l’estructura”; o “l’execució simultània o successiva d’obres de reforma que tinguin un cost igual o superior al 50% del valor d’una construcció de nova planta amb el mateix sostre”. “Modernitzar tota la instal·lació elèctrica és intervenció global? Ho és reformar tots els lavabos?”, preguntava ahir Malco Par. “I què s’entén per execució simultània o successiva?”, afegia un advocat del sector, i concretava: “Es pot reformar un any el vestíbul i l’altre les finestres? En quant de temps?”.

Segons els experts consultats, aplicar la disposició transitòria tercera posaria els funcionaris d’urbanisme en una situació complexa: “I en aquests casos, davant el dubte, apliquen la lectura més restrictiva de la norma: no deixarien fer les obres”.

El regidor de Turisme de l’Ajuntament, Agustí Colom, va respondre a la intervenció del Gremi que “tot i que la literalitat [del redactat del PEUAT] parli de disconformitat, no vol dir que no es pugui revisar o matisar”. “La filosofia no és que no es puguin millorar les prestacions, sinó que no hi pugui haver augment de places”, va afirmar. Però el PEUAT ja prohibeix augmentar els llits als hotels existents.