La limitació de bars a Ciutat Vella activa l’especulació amb llicències

"Llicència d’Activitats d’Hosteleria per ser traslladada a les Rambles. Preu de venda: 850.000 euros”. Anuncis com aquest abunden a Internet. Constaten l'aparició d'un mercat especulatiu, el de les llicències de bars i restaurants a Ciutat Vella, existent des que el 2010 es va limitar l'obertura de nous establiments en la major part del districte. L'èxit turístic de la zona i l'escassetat d'oferta de llicències ha provocat que els preus estiguin pels núvols mentre l'Ajuntament es planteja si pot frenar l'especulació.

“Tothom vol comprar llicències i s'estan pagant barbaritats”, apunta un home que fa de mitjancer en la venda d'una llicència. Una altra agent admet que n’ha venut quatre en els últims cinc anys i explica que ara en té en venda una per poc menys de 110.000 euros. La seva està vinculada a un local situat en un carreró, diu, però podria traslladar-se per habilitar com a bar un local comercial en un altre emplaçament del districte. Tots dos intermediaris reclamen anonimat. Però localitzar-los és tan fàcil com trucar al número de telèfon que apareix en diferents anuncis.

No tot és venda al detall al mercat de les llicències. Hi ha empreses que tenen llistats més complets de llicències en venda. Segons preu, tipus d'establiment (bar o restaurant), superfície, localització actual (les més demandades es troben al Born, les que menys al Raval) i si es poden traslladar i on. Ciutat Vella BCN i BCN Exclusive Business en són dues; es van negar a atendre aquest diari.

Malgrat l'anunci de la llicència de les Rambles, els preus no són tan astronòmics. El gruix depassa els 60.000 euros i no són poques les que superen els 200.000 euros. Aquests preus mai inclouen el local, la qual cosa encareix la inversió. Moltes pertanyen a establiments que ja estan tancats i l'existència d'aquest mercat de llicències és un dels secrets de domini públic que corren pel districte, com admeten a l'associació de comerciants del Raval. El Gremi de Restauració es va negar a parlar sobre el mercat de llicències.

Des de la renovació del Pla d’Usos el 2013 l'Ajuntament de Barcelona ha tramitat 87 llicències per a establiments de restauració a Ciutat Vella. Quaranta es van utilitzar per donar de baixa un establiment existent i permetre l'obertura en un nou emplaçament, per la qual cosa és necessari demanar un informe previ. 27 més van ser per donar de baixa una llicència existent i crear-ne una de nova amb canvi de tipus: de bar a restaurant, per exemple. I 20 més van ser noves, en zones on està permès.

Amb l'arribada de Barcelona en Comú i l'anunci d'un canvi imminent del Pla d’Usos, l'interès per aconseguir una llicència s'ha disparat. Hi ha el temor que el Govern d’Ada Colau sigui encara més restrictiu i les empreses volen aprofitar l'oportunitat. Hi ha qui dóna per fet que aquest mes serà l'últim durant el qual es podran canviar llicències de lloc. És tan fals com la possibilitat de traslladar llicències a les Rambles. La normativa ho impedeix des de desembre del 2014, perquè l'avinguda està saturada d'oferta.

“Començarem el procés del pla d'actuació municipal (PAM) al maig i esperem tenir-lo llest aquest 2016”, explica la regidora de Ciutat Vella, Gala Pin. “Si detectem que hi ha un mercat amb uns preus que van més enllà del que hauria de ser habitual haurem de veure quins mecanismes podem establir per limitar-los”, afirma.