Macrobotiga per silenci administratiu

La cadena sueca de moda H&M va presentar a l'octubre un pla per crear una macrobotiga de fins a 5.000 metres quadrats en la confluència del passeig de Gràcia amb Gran Via, a l'edifici de l'asseguradora Generali. L’Ajuntament va admetre la documentació i va engegar-ne la tramitació. S'havia d'aprovar en la comissió d'Hàbitat Urbà del 19 de març passat, però com que no hi havia prou consens, el govern de Xavier Trias va retirar aquest punt de l'ordre del dia per no votar-lo. Eludir la votació no suposava denegar el permís. Tot el contrari. Com que no s'ha rebutjat el projecte, serà aprovat per silenci administratiu el 2 de maig, quan hagin transcorregut dos mesos des que es va tancar el període d'exposició pública.

Una portaveu municipal va explicar que encara queda un ple, en què podria aprovar-se el pla especial urbanístic que crearia l’establiment comercial més gran del passeig de Gràcia, tot i que aquesta reunió està prevista per després del 2 de maig, una vegada ja estigui aprovat. "No és habitual però aquest procediment [el silenci administratiu] està establert per la legislació urbanística vigent i defensa l'administrat davant la inactuació de l'administració", indica a través d'un correu electrònic. No serà la primera vegada que Trias es val d'aquest procediment per donar més pes a les grans superfícies a Barcelona. Va fer el mateix quan estava en joc que el centre comercial de les Glòries guanyés 13.700 metres quadrats més.

CiU es va quedar sola amb el projecte després que el PP condicionés la seva aprovació a l'elaboració d'un informe comercial que valorés l'impacte de crear dos macrobotigues en una zona amb presència d'altres grans grups. A més del projecte d’H&M hi ha un pla d’Inditex pendent d'aprovació per ampliar la seva botiga actual Zara de 2.500 metres quadrats –a passeig de Gràcia amb Gran Via–, que afegiria la superfície de l'antic cinema Novedades i un aparcament. La regidora d’ICV-EUiA, Janet Sanz, considera que la implantació d'aquest establiment comercial "produirà un impacte negatiu en l'ecosistema comercial de la ciutat", on hi ha "una concentració excessiva" que minva la capacitat d'atracció d'altres barris de Barcelona.

El pla d’H&M és ambiciós, ja que preveu la transformació de fins a 7.000 metres quadrats de l'estratègica seu de Generali. Fins a 5.000 metres quadrats podrien ser utilitzats com a botiga –la botiga que actualment es troba al número 9 del passeig de Gràcia es traslladaria fins a l’11—, mentre que la resta de superfície serà per a les oficines del grup suec. Segons la documentació presentada per la multinacional de la moda, es preveu convertir sis de les botigues existents a les Galeries Condal en un únic establiment.

Agrupar locals comercials és una aposta creixent al passeig de Gràcia. Una combinació de marques populars i de luxe s'han interessat per implantar-se al bulevard, si bé sempre han mostrat interès i així l’hi han fet arribar a l’Ajuntament, per poder tenir botigues més grans. María de Marco, de la consultora immobiliària Ascana, remarca que és una aposta en alça, tant per unir locals de finques contigües com per aconseguir que baixos i primeres plantes s'uneixin per convertir-se en un únic establiment. El preu del lloguer ha crescut en els últims anys fins a situar-se en 340 euros per metre quadrat en el tram més car, el superior.