Aedas compra Áurea Homes por 54 millones y refuerza su presencia en el norte de España

Aedas Homes, la promotora inmobiliaria que más viviendas finalizadas entregó en España el año pasado, ha anunciado este jueves la compra de Áurea Homes en una operación valorada en 53,7 millones de euros. La adquisición comprende ocho proyectos en marcha y siete suelos listos para edificar que se ubican mayoritariamente en el centro y norte del país, donde la compañía dirigida por David Martínez reforzará su presencia. La mayoría de especialistas en el sector coinciden en que la promoción inmobiliaria en España camina hacia una mayor concentración. Con este movimiento, Aedas muestra que no quiere quedarse descolgada en esa carrera, que Neinor lanzó el pasado enero al anunciar la absorción de Quabit.

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Áurea Homes concentra el negocio inmobiliario de la constructora ACR, que conserva algunas promociones que ya tenía prácticamente finalizadas y algunos proyectos para desarrollar a largo plazo. La operación anunciada este jueves comprende la integración en Aedas de la marca Áurea, su equipo humano y 15 activos (ocho promociones y siete suelos). Entre estos, los proyectos promotores ya en marcha suman 167 viviendas que se ubican en Pamplona, Barakaldo (Bizkaia), Valladolid y Madrid. A eso se suman los suelos finalistas (es decir, con los permisos pertinentes para edificar) de los cuales cuatro están en Madrid, dos en Pamplona y uno en Mairena de Aljarafe (Sevilla). Estos suman capacidad para 512 viviendas.

“Esta primera integración contribuye a nuestro crecimiento con la selección de suelos y proyectos de una excelente calidad, y amplía nuestras capacidades especialmente en el norte de España en un momento óptimo para nuestra compañía”, ha valorado en un comunicado difundido por la compañía el consejero delegado de Aedas, David Martínez. El directivo ha destacado “el avanzado estado de desarrollo” de los activos adquiridos, por lo que prevé “un retorno de la inversión a muy corto plazo”. Michel Elizalde, consejero delegado de ACR Grupo, ha destacado por su parte que la venta “permite a ACR centrarse en el negocio de construcción”.

Las previsiones de Aedas para 2021 apuntaban a la entrega de 2.300 viviendas, cifra que podría variar ligeramente con la incorporación del negocio de Áurea. No obstante, las palabras de Martínez hablando de una “primera integración” confirman que la promotora sigue buscando activamente oportunidades de inversión en el mercado. Aunque relevante por sus protagonistas, la operación anunciada este jueves queda lejos en cifras de la que Neinor Homes, uno de los principales competidores de Aedas, anunció a principios de año al absorber a Quabit. Aquella se valoró en 370 millones de euros y supuso integrar dos compañías que conjuntamente entregaron más de 2.400 viviendas el año pasado, conformando entonces la mayor promotora española.