SUPERMERCADOS

Mercadona vende 27 inmuebles ocupados por supermercados por 100 millones a la inversora MDSR

La compañía valenciana continúa como arrendataria tras la venta de los espacios en su estrategia de de cambiar “ladrillo por euros” marcada por Juan Roig

Exterior de un supermercado de Mercadona en Madrid (España).
Exterior de un supermercado de Mercadona en Madrid (España).Isabel Infantes / Europa Press

Mercadona ha cerrado la venta de 27 inmuebles a MDSR Investments por más de 100 millones de euros, según ha informado la cadena de supermercados en un comunicado. En concreto, esta operación, liderada por la consultora Savills Aguirre Newman, se remonta a julio del pasado año, cuando la firma presidida por Juan Roig puso a la venta un paquete de tiendas, todas ellas en concepto sale & leaseback, a través del cual la compañía continúa como arrendataria del inmueble tras la venta del mismo.

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El director de inversiones y tesorería de Mercadona, Marco Tamarit, uno de los responsables de llevar a cabo esta operación, ha explicado que este movimiento “forma parte de la estrategia que la compañía lleva en marcha desde marzo de 2020, cuando puso a la venta otro paquete de tiendas, con el objetivo de cambiar ladrillos por euros para acelerar la brutal transformación en la que está inmersa y que prevé culminar en 2023”.

Una vez finalizado, la cadena de supermercados habrá invertido un total de 10.000 millones de euros, de los cuales está previsto invertir 1.500 millones de euros este año para contribuir de esta forma a acelerar la activación de la actividad económica en España y en Portugal.

Con esta adquisición, el fondo de inversión israelí MDSR Investments continúa afianzando su presencia en el mercado retail nacional, su mercado principal, donde ya cuenta con 63 activos incluyendo la recién adquirida cartera de 27 supermercados operados por Mercadona.

La responsable territorial para Iberia de MDSR Investmets, Annalaura Benedetti, indicó: “Esta operación busca reforzar la posición de nuestro grupo en segmento retail, y particularmente en la alimentación, donde venimos apostando fuerte desde 2017, un sector en el que confiamos y donde seguimos buscando oportunidades para consolidar nuestro crecimiento”.

Por su parte, el director nacional de inversión en negocios minoristas (retail) en Savills Aguirre Newman, Salvador González, ha explicado la operación y el interés de los inversores en el sector de la alimentación. “En esta venta, el peso del inmobiliario ha sido de especial importancia debido a las características especiales del contrato de arrendamiento. Con esta operación se demuestra que la alimentación interesa a inversores internacionales en ubicaciones más allá de las principales ciudades como Madrid o Barcelona”, ha señalado.

MDSR ha contado con la asesoría legal de Eversheds Sutherland y el asesoramiento de CBRE en la compra y estructuración de la financiación, mientras que Mercadona ha contado con la asesoría legal del departamento de real estate Pinsent Masons. Desde 2015, el fondo ha adquirido, además, centros comerciales en España, como Connecta Córdoba (Córdoba), Parque Comercial La Dehesa (Alcalá de Henares- Madrid), Mercado de Campanar (Valencia) o Parque Comercial Puerta del Ave (Ciudad Real).

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