El gigante inmobiliario Merlin gana 475 millones hasta septiembre, el 86% más

Merlin Properties, la mayor socimi de España (sociedad inmobiliaria cotizada) obtuvo un beneficio neto en los nueve primeros meses del año de 475,3 millones de euros, lo que supone un aumento del 86,5% con respecto al mismo periodo de 2016. La compañía registró ingresos por valor de 364 millones, un 53,8% más. Las socimi son sociedades que compran inmuebles de uso terciario principalmente (oficinas, hoteles y bloques logísticos) y los destinan al alquiler. Por rentas brutas, Merlin ingresó hasta septiembre 352,3 millones de euros, el 53,5% más. El beneficio bruto de explotación (ebitda) fue de 253,8 euros, frente a los 191 millones de 2016.

Si se tienen en cuenta las rentas de superficie comparable (sin contar las nuevas incorporaciones), las rentas crecerían un 2,8%. La firma asegura, en un informe enviado a la Comisión Nacional del mercado de Valores, que cuenta con una ocupación media del 92,5%. Tiene 400.967 metros cuadrados de oficinas principalmente en Madrid, Barcelona y Lisboa, que le han proporcionado rentas por valor de 163,9 millones; 91.882 metros cuadrados de centros comerciales (entre otros, en Madrid, Valencia y Oporto) con 69,6 millones de euros de rentas; y 274.322 metros cuadrados de logística en Madrid, Sevilla y Barcelona principalmente, con ingresos por rentas de 29,9 millones de euros. En total, la firma tiene 767.171 metros cuadrados en total.

Merlin ha seguido realizando compras en los tres primeros meses del año. En concreto, cierra el tercer trimestre con 252,2 millones de euros en activos adquiridos y 10,4 millones de euros en activos vendidos en el período. la compañía tiene activos inmobiliarios por valor bruto de 10.556 millones de euros, aunque advierte en sus cuentas de que este último trimestre no se ha revisado el valor de la cartera, por lo que corresponde a los cálculos de junio.