El precio de la vivienda sube tras caer un 29% en los últimos ocho años

Tras ocho años de caídas y un ajuste del 29%, el precio de la vivienda en España vuelve a subir. El metro cuadrado de la vivienda libre se ha situado en los 1.490 euros en el cuarto trimestre de 2015, lo que supone un crecimiento del 1,8% con respecto al mismo periodo del año anterior, según el informe realizado por el Ministerio de Fomento con las 106.653 tasaciones realizadas en los tres últimos meses del año. El precio empieza una nueva escalada y desde que anotó el mínimo en el tercer trimestre del año 2014, ya se ha recuperado un 2,4%. Tras estas fluctuaciones, resulta que el ajuste acumulado desde el nivel máximo alcanzado en el primer trimestre de 2008 es del 29,1%.

La vivienda usada baja sus precios y la nueva los sube. El valor medio del metro cuadrado de la vivienda libre de hasta cinco años de antigüedad se situó en 1.738 euros en el cuarto trimestre de 2015. Esto supone un crecimiento interanual del 1,1%. En las casas con más de cinco años de antigüedad, alcanzó los 1.481 euros por metro cuadrado, lo que supone una caída del 1,8% en tasa interanual.

Por comunidades autónomas se constata que 14 de ellas presentan crecimientos interanuales, destacando Baleares (5,4%), Madrid (3,4%), La Rioja (3,2%), Cataluña (3,0%), Canarias (3,0%), Castilla y León (2,6%) y Navarra (2,2%). Por el contrario, el resto de comunidades autónomas aún muestran caídas interanuales, Cantabria (-4,0%), Ceuta y Melilla, (-1,8%), País Vasco (-1,3%) y Murcia (-0,1%).

Por municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados de la vivienda libre se presentan en San Sebastián, 3.133 euros por metro cuadrado, Getxo, 2.699 euros, Barcelona, 2.553 euros, Ibiza, 2.513 euros, Sant Cugat del Vallès, 2.505,7 euros, Madrid, 2.504 euros y Pozuelo de Alarcón, 2.489 euros.

Los precios más bajos se registran en Elda, 550 euros, Jumilla, 563 euros, Villarrobledo, 574 euros, Hellín, 587 euros, Crevillent, 606 euros, Ontinyent, 607 euros y Tomelloso, 609 euros.

En el capítulo de la vivienda protegida, el metro cuadrado en el cuarto trimestre del año fue de 1.095 euros, un 0,1% inferior al del tercer trimestre de 2015. La variación respecto al mismo trimestre de 2014 muestra una caída del 0,4%.