Merlin adquiere por 88,4 millones de euros tres nuevos activos
La socimi alcanza un total de 128,8 millones de euros en rentas brutas anuales y más de 680.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable
MERLIN Properties ha anunciado hoy la compra de tres nuevos activos durante el pasado mes de diciembre por valor de 88,4 millones de euros. Estas nuevas adquisiciones suponen para la compañía inmobiliaria cotizada en bolsa unas rentas a su cartera de activos por importe agregado de 5,9 millones de euros, alcanzando un total de rentas brutas anuales superior a 128,8 millones de euros y una Superficie Bruta Alquilable (S.B.A) superior a los 680.000 metros cuadrados.
La primera adquisición es el edificio de oficinas número 8 situado en el World Trade Center de Barcelona, por una cuantía de 36,5 millones de euros. Esta transacción es la segunda realizada por MERLIN Properties en el referido parque empresarial, tras la compra del edificio número 6 en agosto.
El edificio, arrendado parcialmente a las multinacionales Panasonic, Tchnip y Coly Telecom, cuenta con una Superficie Bruta Alquilable (S.B.A.) de 14.543 metros cuadrados, más de 700 metros cuadrados de almacén y 247 plazas de aparcamiento.
El precio de adquisición de este activo, supone para MERLIN una rentabilidad bruta inicial, según la Asociación Europea de Inmuebles públicos (EPRA), del 5,6% (neta del 4,8%), contando además con un alto potencial de crecimiento mediante el arrendamiento de la superficie no ocupada, equivalente al 35% del total. En condiciones de plena ocupación, el precio equivaldría a una rentabilidad superior al 8%.
Por otra parte, MERLIN Properties continúa apostando por los activos logísticos e industriales, donde cuenta ya con más de 136.000 metros cuadrados de Superficie Bruta Alquilable.
Durante el mes de diciembre adquirido además, una nave logística de 16.242 metros cuadrados, ubicada en el Polígono industrial CLA de Getafe (Madrid), alquilada por 10 años al operador logístico gallego Transportes Souto. El precio de esta compra supuso para la Socimi 12 millones de euros y una rentabilidad del 8,4%.
Además, obtuvo por 28,5 millones de euros, una nave logística de 72.717 metros cuadrados en Vitoria, ubicada en el parque empresarial de Júndiz, conocido por sus comunicaciones y por albergar la única fábrica de Mercedes Benz en España, así como por ser el emplazamiento de empresas de primer nivel como Correos, DHL, DB Schenker, Azkar (Dachser) o ADIF. La nave, que le aporta una rentabilidad del 9.6%, está alquilada por 10 años al operador logístico multinacional Norbert Dentressangle.
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