Asefa, condenada por el Supremo a pagar a los cooperativistas de vivienda

Se ha hecho pública la sentencia del Supremo que da la razón a unos cooperativistas de vivienda que reclaman a la aseguradora Asefa por las cantidades entregadas a cuenta para conseguir una vivienda que nunca se llegó a construir.

El abogado Fernando Sacristán, del despacho Sacristán Rivas que ha interpuesto el recurso representando a los cooperativistas de Jardín de Valdebebas, destaca la trascendencia social de la sentencia: "El propio Tribunal alude al origen de la ley 57 de 1968 que hizo obligatorio asegurar esas cantidades como respuesta a la reiterada comisión de abusos que se venían cometiendo entonces y que ahora se han vuelto a cometer".

Por otra parte, anota que esta sentencia deja claro que es obligatorio asegurar desde el primer euro aportado por el cooperativista, para garantizar de esa forma que se recuperen todas las cantidades desembolsadas, en caso de que no se llegue a edificar la vivienda, independientemente de los motivos.

También resalta Sacristán que la sentencia, de la que ha sido ponente el magistrado Marín Castán, determina que no tenían validez los certificados individuales que se dio a cada cooperativista, ya que limitaban el riesgo que cubría la póliza inicial colectiva. Es habitual que promotores y gestoras firmen con una aseguradora una póliza global previamente y, después, la compañía vaya dando a cada asegurado su póliza individual con las cantidades que ha ido desembolsando. Pero lo que estas cubren no puede ser distinto de lo contenido en la póliza global ni de lo que la ley obliga, que es a recuperar lo abonado y este derecho es irrenunciable.

Asefa, al igual que HCC, ha actuado en toda España comercializando esas pólizas que denominaban de Tramo I y Tramo II y, alegaban cuando se producía el siniestro, que lo que vendían era otro seguro distinto del obligatorio y remitían a esos tramos que, Sacristán, aclara no tiene cobertura legal alguna. La sentencia deja claro que "ninguna práctica aseguradora puede dejar sin efecto normas imperativas que garantizan derechos irrenunciables". 

Asefa Seguros, que pertenece a dos multinacionales francesas, tendrá que pagar las costas del proceso de primera instancia y del recurso de apelación y, a cada demandante, lo que aportó más los intereses legales del dinero vigente. El aplicable, sería un 4%-que ya consignaron-, más un interés de carácter indemnizatorio, aplicable desde el 19 de enero de 2010 que fue cuando se requirió a la aseguradora y que será del 6%.

Además de  abonar las cantidades entregadas a cuenta más el 4% de interés legal, Asefa tendrá que añadir un 6% de intereses como indemnización

En julio se avanzó el sentido del fallo obtenido en la demanda interpuesta por el bufete Sacristán y la cooperativa y esta mañana ha sido dada a conocer por el Supremo que ha emitido una nota de prensa.  En ella se explica que Asefa alegó que la póliza de seguro de caución que había vendido no garantizaba el buen fin de la promoción, sino solo que las cantidades ingresadas en las cuentas especiales no se dedicaran a fines ajenos a la cooperativa.

La sentencia desestima un recurso por infracción procesal y falta de imparcialidad del tribunal de la Audiencia que dictó la recurrida.