La concesión de hipotecas suma 23 meses de caídas

El mercado de la vivienda no levanta cabeza. El número de hipotecas constituidas sumó en marzo 23 meses de caídas sin freno con un descenso del 42% respecto a idéntico periodo del año pasado. Las entidades financieras concedieron solo 24.918 préstamos para la compra de casa, la segunda cifra más baja desde que empieza la serie histórica del Instituto Nacional de Estadística, en 2003, y lejos de las más de 100.000 hipotecas que se constituían mensualmente antes de que estallara la burbuja inmobiliaria.

La caída de marzo fue, sin embargo, un poco menos pronunciada que la registrada en febrero (un 45%, la mayor desde el comienzo de la crisis. Los expertos atribuyen la caída constante del mercado por el contexto de crisis, y especialmente a la elevada tasa de paro. Las dificultades para acceder al crédito son otra de las causas.

El importe medio de la hipoteca también cae, un 7,8%, hasta los 103.782 euros. Esta disminución refleja la evolución a la baja del precio de la vivienda y también los criterios de control más exigentes que aplican ahora las entidades financieras.

En los primeros tres meses del año, las hipotecas constituidas sobre viviendas se han reducido un 43,5% frente a igual periodo de 2011, con una disminución del 10,9% en el valor promedio de las hipotecas.

Los bancos fueron las entidades que concedieron un mayor número de créditos hipotecarios, al aglutinar el 70,2% del total, seguidas de las cajas (14,1%) y de otras entidades financieras (15,7%). El tipo de interés medio alcanzó el 4,37%, un 10,8% más que en igual mes de 2011.

De las 25.747 hipotecas que cambiaron sus condiciones en marzo, el 39,3% modificaron los tipos de interés. El porcentaje de hipotecas a tipo fijo se redujo después del cambio de condiciones desde el 3,9% hasta el 1,9% del total.

En marzo se cancelaron un total de 44.390 hipotecas, lo que supone un descenso interanual del 20,3%.