El BBVA espera una caída del precio de los pisos y el suelo del 8% al 10% en dos años

El precio de los inmuebles no ha tocado suelo. Al menos eso opinan en el Banco Bilbao Vizacaya Argentaria (BBVA). Su consejero delegado, Ángel Cano, ha señalado hoy que la entidad contempla un "deterioro adicional de los precios de los activos inmobiliarios del 8% al 10%" en los próximos 18 a 24 meses.

El consejero delegado del banco hacía esa reflexión ante la pregunta de si la entidad planeaba realizar más provisiones para cubrir los riesgos derivados de los activos inmobiliarios adjudicados y adquiridos. Cano considera que las posibles coberturas adicionales ante esa caída de precios es perfectamente absorbible por las cuentas de la entidad.

El banco ha comunicado hoy que al cierre del tercer trimestre tenía activos inmobiliarios procedentes de compras y adjudicados por importe de 6.632 millones de euros, de los que 4.300 millones procedían de créditos para la promoción inmobiliaria y 1.306 millones de financiación de vivienda. El banco ha aumentado los activos adjudicados en 1.839 millones.

El banco tiene dotadas provisiones por un 33% del valor bruto de esos activos inmobiliarios, con lo que su importe neto en balance es actualmente de 4.476 millones.

En cuanto a los créditos vivos, el banco ha reducido la financiación al sector promotor en 1.352 millones en lo que va de año, hasta los 1.526 millones. De ellos, 3.980 millones tienen suelo como garantía.

El volumen de activos potencialmente problemáticos del sector inmobiliario es de 12.656 millones, que comprende los 6.632 millones en activos inmobiliarios antes citados, más 3.676 millones en créditos dudosos y 2.348 millones en subestándar (en riesgo de mora). Las provisiones son de 2.156 millones para los activos (33%) y de 1.539 millones para los créditos dudosos y subestándar (26%) del sector.

Los activos inmobiliarios potencialmente problemáticos han aumentado en 1.939 millones en lo que va de año, principalmente por el aumento de los activos adjudicados.