El ladrillo no ve la luz

"El problema ya no es que el banco no nos dé préstamos a nosotros, sino que tampoco se los da a los que quieren que comprar un piso. Así es imposible que salgamos del hoyo". Un empresario de ladrillo se quejaba hace unas semanas de que la sequía financiera amenazaba con ahogarle. Y la situación desde entonces no ha cambiado sustancialmente.

Las voces oficiales del sector, sin embargo, prefieren agarrarse a lo que ven como síntomas positivos. El presidente de los promotores madrileños, José Manuel Galindo, advierte un ligero cambio de postura en la banca. "Antes de que se conociera la profundidad de la crisis, las empresas buscaban soluciones individuales. Ahora hemos avanzado en la colaboración. Las entidades financieras reconocen que las soluciones pasan por el sector inmobiliario", afirma Galindo, que en su condición de representante institucional se cuida de herir sensibilidades. Pero otros empresarios que piden el anonimato afirman tajantes que la falta de liquidez no podría ser más grave.

Todo empezó a la vuelta del verano de 2007, tras el estallido de las entonces desconocidas hipotecas subprime. El acceso al crédito se fue dificultando en un sector que llevaba años acostumbrado a nadar en liquidez. El dinero llovía tanto para que las empresas hicieran operaciones corporativas que hoy todos consideran desmesuradas -como las compras de Fadesa por Martinsa, de Urbis por Reyal y de Colonial por Inmocaral-, como para financiar la compra de un piso a cualquiera que se acercara por una sucursal bancaria.

Un analista del sector cree que la señal de alarma llegó a principios de año, cuando el grifo se cerró también para la vivienda de protección oficial. Este segmento era, en teoría, el único que debería haberse salvado de la quema. Pero también ha sucumbido.

Los 100.000 millones de avales para las emisiones de la banca prometidos por el presidente Zapatero y la reciente rebaja de tipos de interés y del Euríbor son dos buenas noticias para un sector necesitado de ellas. Quizá las esperanzas de que la cosa mejore se basan en que a peor ya no pueden ir.