"Si no nos puedes pagar 20.000 euros en 'B' este mes, olvídate del piso"

Dos grabaciones de voz, autorizadas por una juez de Vigo, a cuyo contenido ha tenido acceso EL PAÍS, prueban que la promotora Construcuatro, de la que el presidente del PP de Pontevedra, Telmo Martín, es consejero delegado, percibió la mayor parte de las cantidades en dinero negro -20.400 euros de un comprador y 24.265 de otro- cobradas por los intermediarios a cambio de venderles viviendas protegidas. Las cintas evidencian además las contundentes amenazas y los últimatum de los mediadores a los clientes. "Si no pagas este mes, olvídate del piso", advierte uno de los intermediarios que también percibió 8.000 euros por la venta.

"Yo voy contigo a Pontevedra a entregar el dinero en 'B'. Porque tú no conoces a nadie y a ti no te conocen de nada"

Los intermediarios facilitaban a los compradores una cuenta bancaria de Construcuatro para ingresar comisiones

Grabaciones en poder de la juez prueban que la promotora de Telmo Martín cobró sobreprecios en negro por viviendas oficiales

"Si no tienes el dinero, pídeselo a los suegros. Hay que molestar a los amigos. La familia está para ayudarte cuando lo necesitas"

Comprador: "La soga al cuello aprieta. Si se suelta un poquito, respiras mejor". Intermediario: "Lo del dinero en 'B' es un problema de todos"

Las 24 denuncias presentadas en el Juzgado de Instrucción número 2 de Vigo presentadas por clientes de la promotora Construcuatro se acompañan de una potente carga documental. El fraude, según fuentes próximas a la investigación podría superar los tres millones de euros.

La juez que estudia el caso tiene sobre la mesa la transcripción de dos conversaciones, grabadas con su consentimiento, entre un intermediario y dos compradores de pisos que corroboran que la mayor parte del dinero negro cobrado a los compradores iba a parar a la empresa en la que el presidente del PP en Pontevedra, Telmo Martín, figura como consejero delegado y de la que posee el 33% de las acciones.

En las grabaciones el intermediario que entregó las viviendas exige sobreprecios de entre 20.000 y 32.000 euros y explica que en este último caso 24.000 euros eran para la promotora y 8.000 para sí mismo. Lo que sigue es el extracto del contenidode una de las conversaciones, entre P.T., el mediador y uno de los compradores que se produce en Vigo a finales de noviembre pasado. De la transcripción se suprimen el número de cuenta de Construcuatro, el de la sucursal bancaria y los datos personales del cliente de la promotora inmobiliaria.

P.T.Vamos a ver, hay que concretar.

Comprador. Sí, hay que concretar.

P.T. Esto corre prisa.

C. Ya, pero el del banco me dijo que este mes no se puede.

P.T. Si no puede ser este mes, luego olvídate del piso.

C. Son ellos, se me dijo que no se podía escriturar este mes.

P.T. Espera, vamos a ver, deja de escriturar. Una cosa es escriturar y otra cosa es lo que hay que hacer ahora. ¿Tú sabes lo que hay que hacer ahora?

C. Supongo que entregar la pasta.

P.T. No es entregar la pasta solamente. Mira lo que hay que hacer es el contrato reserva y el contrato compraventa. (...) Mira, este es el precio del piso, lo que pueden dar de hipoteca más o menos, y queda esto, 1.000 euros para la reserva y 2.400 en la firma de la compraventa.

C. ¿Y los 21.000 euros del B, los entregamos en Pontevedra?

P.T. Sí, los del B en Pontevedra. Eso voy yo contigo, tú no conoces, ni te conoce nadie.

C. Déjame un papel, quiero hacer una anotación.

P.T. Mira aquí tienes, qué datos quieres, este es el número de cuenta de Construcuatro en ... [cita el nombre de una entidad bancaria y a continuación dicta todos los dígitos de la citada cuenta].

C. Vale. Este es de Construcuatro.

P.T. Si es de Construcuatro. Es donde hay que ingresar los 20.400.

C. Sí, ahí hay que ingresar 20.000...

P.T. Cuatrocientos, 20.400, eso son todos igual. Vale, tu de esto no pediste nada.

C. No, yo de momento no pedí nada.

P.T. Ya te dije que estabas de ventaja.

C. Es que me hablaron de que íbamos a hacer una segunda hipoteca.

P.T: Bueno eso sí se puede hacer.

C. Claro.

P.T. O un préstamo agregado a la hipoteca.

C. ¿Un préstamo agregado a la hipoteca?

P.T. Sí, con unos intereses muy especiales. Yo no sé el dinero que tú tienes disponible ni mucho menos, pero este dinero se puede pedir a través de un préstamo y decirte si te preguntan que es para la firma de compraventa del piso.

C. Bueno.

P.T. No sé, yo no te digo nada. Te digo que aún no se ha hecho y que hay que hacerlo ya. Las cosas hay que hacerlas en su tiempo.

C. Ya, el rollo es que...

P.T. El rollo es nada, todas las cosas son un rollo mientras no se entienden.

C. ¿Este es el número en el que hay que entregar eso?

P.T. Sí.

C.¿Cómo hacemos la semana que viene? ¿Quedamos para ir a Pontevedra?

P.T. Sí, yo voy a ir con mi hijo el martes.

C. Yo el martes no tendré la disponibilidad del dinero.

P.T. Si no tienes el dinero, ese día se puede hacer el contrato reserva con 1.000 euros. Y si no tienes el resto, porque lo tienes que pedir y claro no te lo dan al día siguiente porque antes tienen que concedértelo, lo pides y luego se transfiere a esta cuenta. Con 1.000 euros se hace el contrato de la compraventa.

C. Bueno.

P.T. Y después se le entrega esto, eh. Pero bueno en principio lo que hacer es entregar 1.000 euros y hacer la reserva, eso y la fotocopia del carné de identidad.

C. Estoy apurado de dinero.

P.T. Ya, tú y todos. Mi hijo también y tiene una cuenta de ahorro vivienda.

C. Si hubiera sabido antes lo de los 21.000 euros hubiera actuado de otra manera.

P.T. El problema del dinero es el problema de todos, lo tienes tú, mi hijo, el otro...

C. Yo el problema lo tengo cuando de un día para otro me dicen que hay que sacar de debajo de las piedras 22.000 euros. Yo cobro una nómina.

P.T. Tendrás que pedirlo.

C. Bueno, pues ya buscaré.

P.T. ¿Los suegros?

C.: Sí, hombre... los suegros. Para que me avalasen el crédito, ya me tuve que volver loco. Ni un puto duro.

P.T. Es que si no, estas oportunidades se marchan, desaparecen, eh.

C. Ya, pero si la cuestión no es ésa, sabes que yo soy el más interesado después de dos años con esta historia.

P.T. Vale, pero eso ya tenía que estar.

C. Claro, pero si tuviera más tiempo.

P.T. Pero es que no hay, vinieron con que había que hacerlo este mes y hay que hacerlo este mes.

C. Bueno, sí lo voy a hacer, como si tengo que atracar un banco. Yo ahora no voy a perder el piso porque antes cojo y me pego un tiro.

P.T.: El problema no es para ti solo, es para mí hijo, para el otro, para todos.

C. Ya, pero si yo eso lo sé, lo que pasa es que con el tema del dinero, de la pasta en B, si lo hubiera sabido antes, hubiese hecho las cosas de otra manera porque yo no me hubiera comprado el coche. El otro se me rompió y me hubiera quedado sin coche.

P.T. De sobra.

C. Y además he comprado los muebles de una habitación, que tampoco me hubiera comprado.

P.T.: No, claro, no habrías comprado nada, lo primero es el piso.

C. Voy a ir al banco ahora.

P.T.: No le hables del dinero en B para nada.

C. No, yo no le hablo del dinero en B, yo le digo que necesito ese dinero.

P.T. El número de cuenta ya lo tienes.

C. Sí.

P.T. A ver si se puede arreglar la hipoteca. El asunto es el dinero B. ¿Sabes cuánto paga mi hijo en dinero B? 30.000 euros.

C. Es una barbaridad.

P.T. Sube 2.000 euros por cada altura. ¿No fue a ti a quien te dije que los pisos iban a subir?

C. Pero tú no me decías que iban a subir de esta manera.

P.T. Es que no lo sabía. Ni los subiría yo, ni los subirían ellos. Estos precios que te doy son precios sin IVA y aquí ya va incluido. Hay un dinero que subió pero es baratísimo. Ayer estuve viendo otros de 35 millones y dos habitaciones en la zona de Ramón Nieto y eso está allá en el monte. Aquello es una zona residencial y ésta es la mejor zona de Vigo.

C. Si eso ya lo hablamos.

P.T. ¿Y qué quieres? Pues hay que molestar a los amigos y a los suegros, la familia está para ayudar.

C. Sí.

P.T. La familia está para ayudar.

C. Sí.

P.T. A la familia hay que ayudarle cuando lo necesita, cuando no necesita no se ayuda, pero claro las cosas no se hacen en dos días. Tú no vas a decirle al banco que pasado mañana quieres... y vas a una reunión y te lo conceden. Te preguntarán para qué es, para qué son estos 20.400 y si se pueden agregar a la hipoteca.

C. Yo lo que es la relación con el banco en cuanto a la hipoteca no voy a tener ningún problema, yo soy funcionario y la pasta la tengo arreglada. El problema es el otro. Yo no contaba con que las cosas fueran así. Segundo, que a mí no me ayuda absolutamente nadie y sabes que con mi madre ni me hablo.

C. ¿Y del tema de las ayudas se sabe algo?

P.T. No sé. Mi hijo dice que sí las hay, tengo oído que 600.000 pesetas.

C. Ya, ¿le han dado la calificación definitiva?

P.T. Pues no sé cuándo se ponen a hacerlo.

C. Es que para saber lo de las ayudas es importante saber la calificación que le han dado, si es de precio concertado, de precio de referencia...

P.T. Claro. Las ayudas vienen después. Ahora lo que hay que solucionar es lo que corre prisa.

C. Sí, pero la soga al cuello, aprieta.

P.T. A todos.

C. Si se suelta un poco, respiras mejor.

P.T. No es a ti solo. Es a ti, a mi hijo, al otro, al otro, a todos.

C. Bueno.

P.T. Ya sé, ya. Mañana hablamos.

C. Vale, vale, venga.

P.T. Vámonos a comer.

C.: Bueno, si hay alguna duda te llamo, vale.

P.T. Ya, para que no tengas que esperar.

C. Hasta mañana.

P.T. Mañana hablamos.

C. Vale, vale.