El Santander pone en venta por 4.000 millones todos sus inmuebles en España
El banco seguirá como inquilino tras lograr plusvalías de 1.400 millones.- Los fondos ayudarán a financiar la compra compartida de ABN Amro
El banco Santander ha puesto en marcha la mayor operación inmobiliaria de la historia de España. Pone a la venta todos sus inmuebles por un importe de unos 4.000 millones de euros, según ha explicado el banco a analistas e inversores al presentar la oferta sobre ABN Amro. El Santander espera lograr 1.400 millones en plusvalías con la venta de 44 edificios, incluida la ciudad financiera de Boadilla (Madrid), y 1.200 oficinas. Sólo su histórica sede en Santander quedará al margen.
El banco ha explicado la operación en la ronda que estas pasadas semanas ha mantenido con analistas e inversores tras la oferta que hizo sobre ABN Amro, presentada con Royal Bank of Scotland y Fortis. Los recursos obtenidos permitirán reforzar los fondos para esa operación. Fuentes oficiales del Santander han confirmado a EL PAÍS la puesta en venta de los inmuebles, y subrayaron que se llevará adelante con independencia de que triunfe o no la oferta conjunta sobre el banco holandés.
La entidad cántabra explica que se quedará como inquilina a largo plazo tras la venta de todos los inmuebles a fondos de inversión, grandes inmobiliarias, firmas de seguros y otros grandes inversores institucionales. Mantendrá, además, una opción de compra. La operación es similar a las que ya han efectuado algunas de las principales entidades financieras de todo el mundo como HSBC, Bank of America, JP Morgan, UBS o Dresdner Bank.
El primer banco español realiza la operación por razones de oportunidad y financieras. La venta le permite aflorar plusvalías, reforzar los fondos propios y liberar recursos para dedicarlos a compras o al negocio financiero. El coste de capital de los recursos inmovilizados supera al del alquiler, que además es fiscalmente deducible.
La venta de edificios incluye la ciudad financiera de Boadilla, en Madrid, y centros representativos como el de Castellana, 24, en la capital, o paseo de Gràcia, 38, en Barcelona.
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