El 40% de las viviendas vendidas en Valencia son para inversión
El 39,2% de las viviendas vendidas en la ciudad de Valencia entre 2000 y 2005 no fueron adquiridas para uso residencial sino como un producto de inversión, según un estudio del economista José García-Montalvo difundido por Papeles de Economía, la revista que publica la Confederación Española de Cajas de Ahorro.
Sólo la ciudad de Murcia supera a Valencia por porcentaje de compraventa de viviendas como mero producto de inversión con un 45,4% de los casos. Según García-Montalvo la compra de viviendas para especular a la espera de una elevada revalorización es "bien conocido" en el caso de Murcia, pero el mismo economista considera "sorprendente" el caso de Valencia.
Según García-Montalvo, "la elevada rentabilidad de la compra de activos inmobiliarios genera una cierta fiebre de oro", en un momento en que la compra de una vivienda sobre plano y posterior venta con anterioridad a la formalización de la escritura puede proporcionar una rentabilidad superior al 800%.
El informe se sustenta sobre un total de 1.509 encuestas a personas que compraron una vivienda entre 2000 y 2005, y revela un desfase superior al 10% entre quienes declaran haber comprado una primera vivienda y quienes efectivamente las ocupan.
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