La deuda hipotecaria alcanza en julio un récord de 846.488 millones

Las deudas de los españoles no paran de crecer. El crédito hipotecario gestionado por las entidades financieras españolas -destinado principalmente a la compra de vivienda- alcanzó el nivel récord de 846.488 millones de euros en julio, un 25,27% más que en igual mes del año pasado, según datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE). Las cajas de ahorros gestionan más de la mitad del crédito.

Los continuos llamamientos del Banco de España para que las entidades financieras sean cautas a la hora de conceder préstamos no se reflejan en las estadísticas. Las subidas de los tipos de interés, que encarecen las hipotecas, no han frenado el crédito gestionado, que ha estado creciendo a ritmos anuales superiores al 20% en los últimos meses, hasta alcanzar su enésimo máximo en julio pasado. El crecimiento neto acumulado en los siete primeros meses del año fue de 107.155 millones, frente a los 93.296 millones del mismo periodo de 2005.

Créditos más caros

Las cajas acaparan más de la mitad del crédito hipotecario: en julio gestionaron 457.704 millones, un 30,8%, más que en idénticos meses del año pasado. Mientras, los bancos contaron un saldo de 304.417 millones, un 22,1% más, y las cooperativas de crédito gestionaron hipotecas por 50.308 millones (un 26,5% más). Por último, establecimientos financieros de crédito movieron 6.604 millones, un 6,9% más.

El mercado hipotecario está en ebullición, a pesar de que los tipos subieron en agosto por undécimo mes consecutivo. El Euríbor -principal indicador para fijar el precio de las hipotecas- subió hasta el 3,615% el mes pasado, el nivel más alto desde julio de 2002. Además, representa una revisión al alza de 1,39 puntos con respecto al mismo mes del año anterior, lo que supone el mayor encarecimiento de las hipotecas en casi seis años. La gran mayoría de las hipotecas en España son a tipo variable y referenciados al Euríbor.

Mientras tanto, las familias tienen que destinar una mayor parte de su presupuesto a pagar la hipoteca de la casa, que se lleva ya el 40,9% de su renta, un récord histórico. La hipoteca media en junio de este año ha alcanzado los 140.179 euros.