El Gobierno rebajará las tasas de constitución de hipotecas

El Gobierno pretende introducir mayor competencia y fomentar la información sobre el mercado hipotecario. El Consejo de Ministros aprobará este viernes un paquete de medidas para mejorar el funcionamiento del mercado hipotecario, con un abaratamiento de los gastos asociados a la compra de vivienda. El Gobierno aprobará también medidas de liberalización energética y aspectos de gestión presupuestaria, según avanzó ayer el vicepresidente y ministro de Economía y Hacienda, Pedro Solbes, en el Congreso de los Diputados.

Las previsibles subidas de tipos de interés que se van a producir en Europa representan riesgos para quienes han suscrito hipotecas de tipo variable. El incremento será "bueno desde el punto de vista de la moderación de la demanda interna y la construcción, pero malo para quienes han optado por hipotecas de tipo variable", señaló Solbes. Con el objetivo de fomentar las hipotecas a tipo fijo o mixto (parte fijo y parte variable), el Consejo de Ministros aprobará medidas para que el consumidor que decida pasar su hipoteca variable a tipo mixto tenga menor penalización.

En la actualidad, el 99% de las nuevas hipotecas se rigen por un tipo fijo. Del total del mercado hipotecario, esta modalidad representa el 85%. Economía pretende mejorar la información que reciben los consumidores. Para ello obligará a las entidades a informar de los supuestos de subidas de tipos, con simulaciones de cuánto pagaría el cliente si aumentaran los tipos.

Compra de vivienda

También se crearán nuevas tasas que gravan determinadas operaciones, entre ellas la compra de vivienda. La idea es fijar unas tasas (por ejemplo, la de los notarios) más proporcionales a cada operación, lo que previsiblemente supondrá que el importe abonado aumente cuanto mayor sea el precio del inmueble. En la actualidad, al adquirir una vivienda, el ciudadano debe afrontar una serie de gastos extra (escrituras, subrogación de hipoteca...) que pueden suponer hasta el 10% del valor de la vivienda.

Las medidas relativas al mercado hipotecario figuran en el plan de dinamización de la economía que aprobó el Gobierno en febrero del año pasado. Esas novedades aún no se han plasmado en una norma, por lo que el Consejo de Ministros las retomará esta semana.

El Gobierno abundará además en la liberalización energética. Se trata, según Economía, de que las medidas que se han impuesto a Endesa ante la oferta de compra lanzada por Gas Natural se trasladen a todas las eléctricas. Por otra parte, el Ejecutivo intensificará los objetivos previstos en fomento de energías renovables.

Respecto a las reticencias de Bruselas ante el decreto aprobado por el Gobierno que refuerza las competencias de la Comisión Nacional de la Energía, Solbes aseguró no tener intención de modificar el texto, aunque matizó: "Todo en la vida es mejorable".