La vivienda usada se encarece más que la nueva, con una subida del 17%

El precio de la vivienda usada crece por encima de lo que lo hace las nuevas edificaciones en la Comunidad Valenciana. El Observatorio del Mercado de la Vivienda, dependiente del Instituto Tecnológico de la Construcción (Aidico) dice, en su informe del tercer trimestre del año, que el precio del metro cuadrado de vivienda libre, ya sea nueva o usada, creció un 16,3% de media con respecto al mismo periodo del año anterior. Castellón fue la provincia que registró un mayor ascenso interanual, con un 18,5%, seguida de Valencia, con el 15,3% y de Alicante, con el 14,4%.

Por tipos, la vivienda nueva creció una media del 16,1%, mientras la usada lo hizo un 16,9%. Alicante fue la provincia donde más creció el precio de la vivienda nueva, con una subida del 19,5%, y Valencia donde se disparó el coste de la usada, concretamente en un 20,8%.

El metro cuadrado de los pisos protegidos aumentó un 5,6% de media en las tres provincias, y los mayores incrementos se registraron en Alicante, con un alza del 8,5%, seguido de Castellón, con un 6% y de Valencia, con un 4,3%, continúa el observatorio de Aidico.

En cuanto a las hipotecas, Valencia figura a la cabeza durante los siete primeros meses del año, con algo más de 48.000 unidades y un importe de cinco millones de euros. Le sigue Alicante, con 44.492 unidades y un importe de 4,6 millones.

El informe, elaborado a partir de una encuesta a 243 empresas -con un margen de error de 3,55%- recoge además la opinión de los empresarios sobre cómo evoluciona el sector de la construcción. Los empresarios consultados son optimistas con las expectativas sobre la evolución de las ventas, pues las empresas que opinan que subirán las ventas superan en casi un 10% a las que piensan lo contrario. La única provincia donde se espera, según el informe, que caigan las ventas es Alicante.

Las empresas consultadas aseguran además que tienen pedidos en cartera para sostener la producción durante un periodo medio de 188 días. Sobre las inversiones previstas para el último trimestre, un 26% de las empresas valencianas asegura que invertirá, en la mayoría de los casos, en la adquisición de terrenos o maquinaria. El margen de explotación, según las firmas consultadas, indican una ligera recesión respecto al segundo trimestre del año.

El trabajo de campo se elaboró entre el 23 de septiembre y el 20 de octubre.