El tipo hipotecario sube hasta niveles de hace dos años y medio

Los ciudadanos que revisen próximamente su hipoteca van a tener que pagar una cuota más elevada. El Euríbor, el índice más utilizado para calcular el tipo de interés de estos préstamos, subió en octubre hasta el 2,413%, el nivel más alto de los últimos dos años y medio. Tras este repunte, la cuota mensual de una hipoteca media (120.000 euros, a 20 años) se situará en torno a los 631 euros, es decir, 5,5 euros más.

Con esta subida (de 0,193 puntos respecto a septiembre y 0,097 puntos respecto a octubre de 2004), el índice hipotecario se coloca en niveles de abril de 2003 (2,447%), según datos del mercado que deberá confirmar el Banco de España. El Euríbor rompe así una racha de suaves vaivenes, que le habían llevado a navegar en la horquilla del 2,10% al 2,35% desde mediados de 2003. Este aumento anticipa, según los analistas, una subida de tipos de interés por parte del Banco Central Europeo (BCE), que podría producirse entre final de 2005 y principios de 2006.

"Muchas casas de análisis que preveían alzas de los tipos en la zona euro para mediados de 2006 han empezado a adelantar las fechas", declara el analista de Renta 4 Gregorio Oyaga, que señala que la recuperación de las economías europeas y el repunte de la inflación están alentando un aumento del precio del dinero.

Lo mismo opinan los analistas de American Express Funds, que consideran que el BCE sigue preocupado por el fuerte crecimiento de la oferta monetaria, por lo que todo parece indicar que subirá el precio del dinero en 2006.

Virginia Romero, de Ahorro Corporación, asegura que la recuperación económica de la zona euro es un hecho. Por tanto, el tipo hipotecario podría acabar el año 2005 en el entorno del 2,50%, por encima de lo que preveían los expertos hace tan sólo unas semanas, que situaban al indicador hipotecario en la cota del 2,40% a finales de diciembre.

En cualquier caso, los analistas coinciden en que es difícil que el Euríbor vuelva a marcar niveles mínimos y, mucho más, que se acerque al nivel más bajo de su historia, el 2,014% que registró en junio de 2003.

La subida de los intereses encarecerá las hipotecas en un momento en el que los hogares están más endeudados que nunca, principalmente por la compra de vivienda. El endeudamiento de las familias españolas alcanzó 651.168 millones en el segundo trimestre del año, lo que equivale al 77,4% del producto interior bruto y supone un incremento del 18% en relación con el mismo periodo del año anterior, según datos del Banco de España.