El PSOE afirma que Alcorcón oferta vivienda social un 48% más barata que la Comunidad

El Ayuntamiento de Alcorcón tiene previsto construir 8.000 viviendas protegidas, en las que el metro cuadrado costará un 48% menos que los pisos que edificará la Comunidad dentro del Plan de Vivienda Joven en la misma zona. Según el PSOE,el metro cuadrado de los pisos de la Comunidad costará 2.156 euros, después de aplicadas las posibles ayudas que correspondan a cada tipo de vivienda, mientras que en las ofertadas por el Ayuntamiento (PSOE) será de 1.453 euros. Un portavoz de la Comunidad afirma que "son dos cosas que no se pueden comparar".

La Empresa Municipal de Gestión Inmobiliaria de Alcorcón (Emgiasa), dentro el plan de vivienda pública para el Ensanche Sur de Alcorcón, tiene previsto hacer 8.000 viviendas de entre 90 y 100 metros construidos a unos precios más que competitivos.

El secretario general del Partido Socialista de Madrid (PSM), Rafael Simancas, comparó ayer, durante una visita a este municipio del sur de Madrid, el precio de estas viviendas con el de los pisos ofrecidos por el Gobierno regional en alquiler con opción a compra. Según Simancas, éstos "serán más pequeños y más caros que los del Ensanche Sur": los de la Comunidad tendrán 70 metros y costarán 131.000 euros, frente a los 90 metros y los 113.000 que costarán los del municipio del sur gobernado por un alcalde socialista.

Un portavoz de la Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio aseguró ayer que "el precio final de una vivienda 70 metros construidos, con garaje y trastero, en un municipio como Alcorcón [de las del Plan de Vivienda Joven de la Comunidad de Madrid] es de 118.577 euros, y no los 131.000 euros de los que habla Simancas". "El precio, por tanto, está muy por debajo del que tienen los pisos del mercado libre, lo que le supondrá un ahorro 95.000 euros respecto al precio de vivienda libre", agrega.

El diputado socialista Antonio Fernández Gordillo explica aún más los datos facilitados por Simancas: "No están incluidas las posibles ayudas de hasta un 10% del precio de la vivienda que ofrece la Comunidad de Madrid dependiendo del nivel de renta, pero en los pisos edificados por Alcorcón tampoco hemos contemplado que se pueda recibir la ayuda de hasta el 10% para el adquiriente de una vivienda protegida que no supere los 110 metros cuadrados y cuyo salario no supere en cinco veces y media el IPREM" (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples). Si se aplican estas ayudas en ambos casos, las viviendas ofrecidas por el plan de Aguirre, que son en alquiler con opción a compra una vez transcurridos siete años desde que se comienza a vivir, costarían 118.577 euros, mientras que las del Ensanche Sur de Alcorcón costarían 101.761 euros".

Pero hay otra diferencia sustancial entre unas viviendas y otras. Las que edificará el Ayuntamiento de Alcorcón miden 90 metros construidos y también tendrán trastero y plaza de garaje, mientras que las viviendas del Plan Joven de la Comunidad no pueden superar los 70 metros.

Las obras del Ensanche Sur, que comenzarán el 4 de julio y durarán dos años, supondrán la construcción de 8.000 viviendas públicas. La inversión pública en este nuevo barrio rondará los 1.000 millones de euros. Según el alcalde de Alcorcón, Enrique Cascallana, "ésta es una realidad que no sólo demuestra que este gobierno municipal cree en la vivienda pública, sino que muestra también un modelo urbanístico de calidad, respetuoso con el medio ambiente".

880 euros

Según la Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio, "un joven de Alcorcón accedería a una vivienda del Plan Joven abonando sólo 880 euros, el equivalente a una mensualidad más una fianza, frente al 20% del coste de la vivienda que deberá abonar al comprar el piso (26.000 euros según los precios de vivienda protegida) en el Ensanche de Alcorcón".

Otro de los argumentos que esgrime la Comunidad para asegurar que los dos tipos de vivienda "son incomparables" es que "la vivienda protegida del Plan Joven pasa a régimen libre tres años después de ejercer la opción de compra, 10 años en total, que es un plazo menor que el que tiene la vivienda protegida, cuyo régimen de protección actual es de 15 años".

El Consistorio de Alcorcón cederá a la Comunidad de Madrid suelo ya urbanizado para construir 1.098 viviendas en alquiler, de 85 metros cuadrados, dentro del Ensanche Sur. Esta zona contará, además, con medio millón de metros cuadrados de zonas verdes y más de 320.000 metros destinados a equipamientos sociales. También está previsto que el barrio tenga dos nuevas estaciones de metro en la futura ampliación de la línea 10.