Hacienda sube un 23% el valor del metro cuadrado para calcular el IBI

El Ministerio de Hacienda ha aprobado una Orden por la que eleva un 23%, hasta los 1.000 euros, el valor del metro cuadrado de los bienes inmuebles de naturaleza urbana que determina la base imponible del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), con lo que dicho tributo, de carácter municipal, sufrirá un incremento a partir de este año.

La Orden indica que el valor catastral del metro cuadrado ahora vigente (conocido como Módulo M) está fijado en 811,37 euros desde diciembre del año 2000, lo que ha obligado a Hacienda a adecuar esta cantidad, usada para la determinación de los valores de suelo y construcción de los bienes inmuebles de naturaleza urbana, a la situación y evolución del mercado inmobiliario.

Así, para la obtención del nuevo valor catastral se han tenido en cuenta diversos estudios sobre costes de ejecución de material realizados en un número representativo de promociones inmobiliarias, con especial atención a las promociones de tipo residencial colectivo, que son equiparables a las viviendas de protección oficial, y también los valores de mercado y los costes de ejecución material resultantes de estudios sobre otro tipo de promociones.

Como resultado de los mencionados estudios, Hacienda ha obtenido unos valores en venta que oscilan entre 1.638 euros y 810 euros el metro cuadrado, por lo que el Módulo M se ha fijado en 1.000 euros, una cifra intermedia entre ambos valores.

La Orden del departamento de Pedro Solbes aclara, no obstante, que este incremento del valor catastral usado para la determinación de la base imponible del IBI no supondrá una modificación de los valores catastrales en vigor, ya que únicamente se aplicará en los procedimientos de valoración catastral que se realicen a partir de la aprobación de dicha Orden.

Como consecuencia del incremento del valor catastral, el IBI, impuesto municipal gestionado por las corporaciones locales, sufrirá de facto un aumento, ya que la base imponible de dicho tributo se determina por el valor catastral de los bienes inmuebles.