El principal índice de referencia de las hipotecas vuelve a subir en noviembre

El Euríbor a un año, principal referencia hipotecaria para calcular los préstamos con interés variable, subió una centésima en noviembre respecto al mes anterior y se situó en el 2,328%, según los datos públicados ayer por el Banco de España. Pero los ciudadanos que revisen ahora su hipoteca verán cómo se abarata la cuota mensual, ya que pese al ligero repunte del mes pasado el índice acumula un recorte de 0,082 puntos en los últimos 12 meses.

Así, la cuota mensual de una hipoteca de 120.000 euros a 20 años bajará unos cinco euros, con lo que el ahorro ascenderá a 60 euros en el conjunto del año, según los cálculos de la Asociación Hipotecaria Española.

Los bajos tipos de interés son una de las razones que explican la actual escalada del precio de la vivienda, que comenzó a finales de 1997. Desde entonces, los pisos se han encarecido un 130%, pero la mayoría de los ciudadanos ha podido hacer frente al pago gracias a que hipotecarse es más asequible. Aún así, los precios han subido tanto que el pago de la hipoteca absorbe la mitad del salario bruto.

Y la demanda de vivienda continúa mostrando una considerable fortaleza, impulsada por esas favorables condiciones monetarias, la creación de empleo y las expectativas de revalorización de los inmuebles, según señala el Ministerio de Economía y Hacienda en su último informe de coyuntura. Los precios de la vivienda y el crédito hipotecario mantienen ritmos muy elevados de crecimiento (del 17%).