El importe medio de las hipotecas crece un 11,8%, hasta 107.836 euros
La amenaza de la burbuja inmobiliaria no ha frenado la actividad hipotecaria y el endeudamiento familiar. El importe medio de los créditos para vivienda aumentó un 11,8% durante el año pasado, hasta 107.836 euros, según los datos publicados ayer por el Instituto Nacional de Estadística. En 2002, este importe superó los 97.000 euros, un 12,4% más que el año anterior. Cataluña, Andalucía, Valencia y Madrid fueron las comunidades con mayor número de fincas hipotecadas, mientras las cajas de ahorro siguieron a la cabeza en la concesión de préstamos.
El capital prestado durante todo el año por las entidades financieras sumó un récord superior a los 88.428 millones de euros, un 21,8% más que en 2002. El 96,6% del total correspondió a fincas urbanas; el resto se dirigió a la compra de fincas rústicas. En 2003, el número de fincas urbanas hipotecadas creció un 9,1%, hasta superar las 820.000.
Sólo en diciembre pasado, el importe medio por finca hipotecada se situó en 110.507 euros, un 9,3% más que en idéntico mes del año anterior.
Las cajas se mantienen en cabeza en la concesión de préstamos hipotecarios en todo 2003, con una cuota del 56,3% (49.801 millones de euros), seguidas de los bancos (un 38,4%) y otras entidades financieras (4,9%).
Escalada de precios
La actividad hipotecaria sigue al alza, impulsada por los bajos tipos de interés, pese a que los precios de la vivienda se han más que duplicado desde finales de 1997, inicio de la escalada de precios. Sólo el año pasado, los pisos se encarecieron casi un 17%, según los últimos datos oficiales del Ministerio de Fomento. Pese a que las hipotecas son más baratas, el pago de la cuota absorbe la mitad del salario medio bruto.
Por comunidades, en Cataluña se hipotecaron 12.609 fincas tanto rústicas como urbanas en diciembre, lo que suma un capital de 1.550,39 millones. En Andalucía sumaron 10.926 hipotecas (992,9 millones), mientras que en Valencia se alcanzaron 6.571 (628,14 millones) y en Madrid, 5.988 (913,81 millones).
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