El Banco de España alerta de un "ajuste brusco" en la vivienda

La escalada de los precios de la vivienda ha llevado al Banco de España a alertar sobre el riesgo de un "ajuste brusco" que tendría consecuencias negativas para "la estabilidad macroeconómica y financiera de la economía española". Los precios se encuentran sobrevalorados entre un 8% y un 20%, según los cálculos de la institución, lo que denota la existencia de una burbuja inmobiliaria, no reconocida como tal. El vicepresidente primero y ministro de Economía, Rodrigo Rato, admitió "responsabilidades políticas" por la situación.

El Banco de España alertó ayer, una vez más, sobre el riesgo de que los precios de la vivienda se ajusten a la baja de forma rápida y traumática. Entre los años 1997 y 2002, el precio de la vivienda nueva se ha encarecido un 78% y, cuanto más se tarde en poner freno a esta escalada, "mayor será el riesgo de que el ajuste necesario termine produciéndose de una manera más brusca de lo deseable", subraya el informe económico, publicado ayer.

Aunque la institución que dirige Jaime Caruana elude calificar la situación de burbuja inmobiliaria, el informe estima que los precios de la vivienda están sobrevalorados entre un 8% y un 20%. Esta situación se mantiene en los últimos cinco años, sin que el Banco de España aprecie todavía "signos de moderación", y ello a pesar del actual ciclo de desaceleración económica.

Al respecto, el vicepresidente primero y ministro de Economía, Rodrigo Rato, aceptó por primera vez "responsabilidades políticas" por el encarecimiento de la vivienda y reconoció "la necesidad de cambiar la manera de funcionar de las administraciones públicas". Pese a que tradicionalmente se ha achacado al precio del suelo buena parte del problema del encarecimiento de la vivienda, la subida de los terrenos ha sido del 10,6% el año pasado, mientras que los pisos se han revalorizado casi un 17% en ese mismo año. Página 72