Ruiz-Gallardón aplicará un impuesto sobre las viviendas vacías

El programa electoral de Alberto Ruiz-Gallardón, candidato del PP a la alcaldía, prevé subir el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) a los propietarios de las decenas de miles de casas vacías que hay en la capital. "Con los incentivos que existen en la actualidad para el alquiler, quien tiene una vivienda vacía y no la alquila es porque no quiere. Y lo justo es que pague más por ello", explican fuentes del PP. La nueva Ley de Haciendas Locales, vigente desde enero, permite a los municipios crear ese recargo. Una vez que el catastro defina qué es una casa vacía, Ruiz-Gallardón sólo tendría que hacer uso de la ley.

La nueva Ley de Haciendas Locales, aprobada a finales de 2002 y vigente desde enero de este año, permite a los municipios incrementar el tipo impositivo del IBI (el impuesto que paga un propietario en función del valor catastral de su inmueble) a los dueños de casas vacías que no las pongan en alquiler. Los municipios pueden hacer uso, o no, de esa posibilidad. Sevilla, por ejemplo (gobernada por el PSOE), ya se ha decidido a aplicarlo. Y Ruiz-Gallardón también quiere hacerlo si es elegido alcalde.

Con una salvedad. "Ahora mismo no se puede poner en práctica ese punto de la ley porque el concepto de casa vacía no está desarrollado", advierten fuentes del equipo de campaña del PP. "El catastro está trabajando en la definición de inmueble vacío, para saber en qué casos podría aplicarse esa subida. Por ejemplo, ¿una casa en la playa que se usa 15 días al año es un inmueble vacío?". Si finalmente se establece un criterio para gravar la posesión de estos edificios -y si para entonces Ruiz-Gallardón es alcalde-, el PP subirá el IBI a sus propietarios.

El objetivo es "presionar a los propietarios para que pongan en alquiler esas casas". "Con las bonificaciones que ha aprobado el Gobierno central para el alquiler de viviendas, y con los incentivos que da la Comunidad de Madrid al alquiler para jóvenes, quien tiene una casa vacía y no la pone en alquiler es porque no quiere. No puede protestar si se le cobra por ello", justifican desde el equipo del candidato a alcalde.

Además, Ruiz-Gallardón pretende hacer del IBI un impuesto progresivo, estableciendo los tipos impositivos en función del valor catastral. Hasta el pasado enero, todos los tramos catastrales tenían el mismo tipo impositivo (el coeficiente por el cual se multiplica el valor de la vivienda). La nueva Ley de Haciendas Locales aumenta los tipos sólo al tramo más alto (a las casas con el máximo valor catastral); pero el candidato del PP quiere proponer que se vuelva a modificar la ley, a través de la futura Ley de Grandes Ciudades, para que haya diferencias entre todos los tramos.

También haciendo uso del margen de maniobra que otorga la nueva ley a los municipios, Ruiz-Gallardón prevé modificar el impuesto sobre vehículos, para que la diferencia entre lo que se paga por un coche muy potente y otro menos potente sea mayor.

Ruiz-Gallardón aprovechará, por último, la tramitación de la Ley de Grandes Ciudades para pedir un incremento del porcentaje que el Estado entrega a Madrid del dinero recaudado por IRPF, IVA e impuestos especiales (tabaco, alcohol, hidrocarburos) en la Comunidad. "Queremos que el peso que tiene en el total de los ingresos del Ayuntamiento la parte que depende de la pujanza de Madrid sea mayor", explican desde el PP.