El Ayuntamiento vende por 126 millones la torre que le corresponde en la Ciudad del Real Madrid

El concejal de Urbanismo, Ignacio del Río, llevará al pleno municipal este mismo mes el concurso para la venta de la parcela que le corresponde al Ayuntamiento tras la recalificación de la Ciudad Deportiva del Real Madrid, una operación urbanística vinculada a la construcción de un gran pabellón deportivo multiusos. El pliego de condiciones tasa la parcela municipal, sobre la que se puede levantar una torre de 45 plantas, en 126,7 millones de euros. IU reclama que ese dinero se destine a la construcción del pabellón, pero éste no figura en los presupuestos de 2003.

El alcalde José María Álvarez del Manzano logró sacar adelante la polémica recalificación de la Ciudad Deportiva del Real Madrid, en el paseo de la Castellana, argumentando que permitiría dotar a la ciudad de una infraestructura fundamental con vistas a Madrid 2012: un pabellón multiusos para 20.000 espectadores, que permitiría a Madrid incorporarse a otros grandes espectáculos. Pero el responsable de Urbanismo, Ignacio del Río, ha olvidado incluir entre los gastos previstos el próximo año el proyecto del pabellón Arena.

Sí figuran en los presupuestos de 2003, en cambio, los ingresos por la venta de la parcela de 7.500 metros que le correspondió al Ayuntamiento tras la recalificación de esa zona. Los 126,7 millones de euros en los que Urbanismo ha fijado el precio de partida de la parcela constituyen casi la mitad de los 276 millones de euros que el gobierno municipal prevé recaudar en 2003 por la venta de suelo. Con esos ingresos hará frente al pago de los edificios que el Ayuntamiento compró al BBVA en la calle de Alcalá, 45, y en el paseo de Recoletos, 12, por 111,9 millones de euros. Además, los presupuestos municipales contemplan 12 millones para reformar ambos inmuebles.

Las bases del concurso que el edil de Urbanismo ha preparado para la enajenación de la parcela establecen tres aspectos fundamentales para valorar las ofertas: el incremento del precio, la calidad del proyecto arquitectónico y el uso que se dé al inmueble.

Sobre esa parcela de 7.500 metros cuadrados se pueden edificar 52.000 metros cuadrados en altura, lo que dará lugar a una torre de 45 plantas. Del Río quiere que, al menos, el 60% de ese inmueble se destine a uso hotelero. Para el 40% restante se proponen alternativas como una gran superficie comercial. Las empresas que presenten una propuesta para destinar las 45 plantas a hotel serán valoradas con cinco puntos. La calidad arquitectónica del proyecto se puntuará con un máximo de 10 y el mayor incremento del precio sobre la tasación de salida tendrá una valoración máxima de 60 puntos.

Las bases del concurso establecen también que la empresa adjudicataria tendrá que solicitar la licencia de obras en un máximo de seis meses. Esto significa que el rascacielos podría estar en obras antes de que finalice 2003.

La rapidez con que se saca a concurso esta parcela contrasta, según IU, con el olvido que muestra Del Río respecto al pabellón Arena. 'En las bases del concurso debe garantizarse el cumplimiento de uno de los objetivos de la operación urbanística que se diseñó en los terrenos del Real Madrid: la construcción del pabellón multiusos y las zonas verdes previstas. Pero ni uno ni otras aparecen en los presupuestos', dice Justo Calcerrada, portavoz de IU. 'Del Río deja en el aire el cumplimiento del acuerdo y una carga excesiva para el gobierno que salga de las elecciones de mayo de 2003, ya que va a destinar el dinero al compromiso adquirido con el BBVA', concluye.

El grupo socialista -que votó contra la recalificación de los terrenos- cree que el edil de Urbanismo 'necesita avanzar con hechos consumados en un asunto que está en los tribunales', según la edil Matilde Fernández.