Ergo adquiere el edificio de oficinas del Arts por 50 millones de euros

Hovisa, la empresa propietaria del hotel Arts de Barcelona, de la que el Deutsche Bank participa en un 75%, ha vendido el edificio de oficinas Blue Building por 50 millones de euros (9.000 millones de pesetas) al grupo MEAG (Munich Ergo Real Estate Investmen). El Blue Building alberga las sedes españolas de multinacionales como Sanofi, Pierre Fabre y Rich, y la sede regional de McDonald's.

La venta del Blue Building, en la que ha participado como asesora la firma Cushman & Wakefiled Healey & Baker, es la primera de una serie de desinversiones previstas por Hovisa. Además de este edificio de oficinas, la empresa propietaria del hotel Arts posee un solar, donde tiene previsto construir otro hotel, y varios espacios comerciales, que también saldrán a la venta. El nuevo hotel que quiere construir Hovisa será uno de cuatro estrellas, con 230 habitaciones y que no competirá directamente con el Arts. Entre las empresas que optan a su gestión figura Carlton Ritz, que ya explota el Arts.

Por todas las ventas previstas, Hovisa espera ingresar en conjunto una cantidad que rondará los 80 millones de euros, lo que equivale a casi un tercio de lo que pagó a Sogo por el hotel Arts y el resto de bienes hace algo más de medio año.

Hovisa compró en diciembre de 2001 el hotel Arts y los edificios y solares colindantes, por un monto de 250 millones de euros, al adjudicarse las propiedades tras la bancarrota de la cadena japonesa Sogo, promotora del hotel. Los acreedores lograron así amortiguar la deuda y Hovisa se quedó con el hotel y con el edificio colindante de oficinas, el Blue Building, que ha sido vendido a MEAG, el fondo de la aseguradora alemana Munich Ergo.

La intención de Hovisa es seguir desinvirtiendo parte de las propiedades del complejo inmobiliario del entorno del hotel Arts y quedarse exclusivamente con dos: el propio Arts y el local del mismo edificio ocupado por el Casino de Barcelona. Javier Faus, consejero delegado de Hovisa, explicó en una reciente camparecencia pública que la sociedad está interesada en el local del casino incluso en la hipótesis de que éste decidiera trasladarse.

Hovisa fue creada en 1989 con el objetivo de construir el hotel Arts y el complejo inmobiliario adyacente. Sus promotores fueron Ware Travelstead (de Estados Unidos) y la compañía japonesa Sogo, que adquirió la participación de la estadounidense en 1993 y la mantuvo hasta que incurrió en bancarrota en el año 2000. En diciembre de 2001, un consorcio de inversores entre los que destacaba el Deutsche Bank (75%), Patrón Capital (16%) y un grupo de acionistas (9%) se hizo con el complejo.