Modificación frente a revisión

El debate sobre Auditz Akular, el plan para construir 3.000 viviendas (el 85% de protección oficial) entre el barrio donostiarra de Alza y el límite con Pasaia, resolverá a finales de este mes la continuidad o no del gobierno municipal formado por el PSE-EE y el PP. La discusión entre estas dos formaciones se centra ahora en dar luz verde a este polígono residencial a través de una modificación puntual del Plan General, como propone el alcalde, Odón Elorza, o desde su revisión completa, como exigen los populares.

El arquitecto Patxo de León, redactor del Plan General donostiarra y autor del proyecto de Auditz Akular, compareció públicamente esta pasada semana para apostar por la primera vía y decantarse a favor de la tesis de Elorza. El abogado Javier Olaverri, responsable del Urbanismo de San Sebastián entre los años 1987 y 1991 (durante el mandato de Xabier Albistur, de EA), opina que la operación prevista en Auditz Akular 'difícilmente justifica la revisión del Plan General', aunque matiza que 'otra cosa es la oportunidad política de hacerlo por tratarse de una gran intervención en materia de vivienda'.

Olaverri recuerda que la vigencia del actual planeamiento, aprobado en 1995, es de ocho años, por lo que 'no hay una obligación formal para revisarlo aún'. 'El límite para abordar la revisión está allí donde comienza a deformarse la filosofía del plan en vigor. Auditz Akular prevé una ocupación del terreno para usos industriales y residenciales prevista en el planeamiento y que no afecta a la estructura global de la ciudad, por lo que no hay una justificación jurídica de la revisión del Plan General', opina.

Ahora bien, 'otra cosa es que los responsables municipales entiendan que construir más de 2.000 viviendas de protección oficial (VPO) está generando una revisión encubierta. Esto ya es discutible'. Olaverri se muestra comprensivo con quienes solicitan abrir el proceso para examinar el nuevo Plan 'porque [en Auditz Akular] se están abordando unidades de actuación muy poderosas dentro de la futura elaboración del Plan General'.

El ex concejal de Euskadiko Ezkerra (EE) considera que las sucesivas modificaciones puntuales del planeamiento 'no han alterado el dibujo de ciudad' previsto en el Plan General, si bien sus críticas se centran en la inadecuada gestión de la VPO durante los últimos años: 'A Elorza hay que preguntarle por qué en el anterior cuatrienio no construyó VPO. Ahora, con la llegada de Jorge Letamendía a Urbanismo, se le quiere dar un acelerón y construir de golpe 5.000 viviendas protegidas. Hubiera sido más sensato para la ciudad construirlas de forma más gradual en el tiempo y mejor repartidas'.

En su opinión, Elorza erró con su política de 'venta de patrimonio público' durante el anterior mandato, porque ahora 'necesita comprar suelo a precio más caro' para construir VPO. 'El Elorza que quiere hacer Audiz Akular es el mismo que durante varios años renunció a realizar promociones de VPO', concluye.