El centro Zubiarte se abrirá en 2003 y espera atraer a nueve millones de visitantes anuales

El centro Zubiarte estará compuesto por un conjunto de seis edificios distintos, que estarán conectados entre sí mediante pasarelas peatonales a diferentes niveles. Con un diseño semicircular y asentado sobre 10.000 metros cuadrados de superficie, tendrá calles interiores que pretender ser una prolongación de las situadas en las inmediaciones. 'Invita a cruzarlo por dentro. Serán calles con un cerramiento de cristal', explicó el directivo Adrián Orbea.

El complejo contendrá más de 60 locales comerciales, que se explotarán en régimen de arrendamiento. Filo calcula que obtendrá una renta anual de 1.000 millones y se crearán entre 400 y 500 puestos de trabajo directos. Se estima que la facturación al año de los comercios de Zubiarte rondará los 15.500 millones de pesetas.

La inmobiliaria, cuyos cuatro principales accionistas son Deutsche Bank, Ivanhoe, Lagun Aro y un fondo de pensiones de Dinamarca, espera conseguir nueve millones de visitantes anuales aunque el arquitecto Robert Stern matizó que 'no es un edificio para turistas'. El complejo incluye un aparcamiento de tres plantas subterráneas, con 1.000 plazas, y los responsables de Filo señalaron ayer la buena acogida de los comerciantes bilbaínos al proyecto. 'En nuestros centros comerciales el comercio local suele alcanzar el 60%', dijo Orbea, quien anunció una próxima presentación del proyecto a los comerciantes de la ciudad, con los que han mantenido 'conversaciones preliminares'.

Menor altura

El centro comercial y de ocio elimina también la altura propuesta por el anterior arquitecto, el británico Peter Coleman, quien proyectó un edificio que superaba en 20 metros la altura del puente de Deusto. 'La altura de la cornisa [situada bajo la cubierta acristalada] es de 15 metros sobre el puente. Son además cuatro plantas y los edificios traseros [las futuras viviendas de lujo de Abandoibarra] tienen nueve plantas', indicó Adrián Orbea. El directivo de Filo destacó que, en comparación con el desechado proyecto de Coleman, más en la línea de un centro de periferia, 'se dejan más espacios libres y encaja mejor en una zona urbana'.

Robert Stern, en sus profusas explicaciones del proyecto, auguró que Zubiarte se integrará en el tejido urbanístico tradicional de Bilbao. 'Habrá un camino de 70 metros de ancho hasta el puente de Deusto. Se va a dar mucha vida al puente'. Definió su obra por la gran cantidad de vidrio y visibilidad que ofrecerá. 'Es un edificio orientado a los peatones, especialmente urbano'.

Adrián Orbea destacó esta característica, así como la calidad y la ubicación en el centro de Bilbao. 'No es un macrocentro, sino que responde a las necesidades de Bilbao. No pretende atraer a visitantes de toda Vizcaya', enfatizó.