Las obras del futuro parque de tiempo libre de Nanclares de la Oca empezarán en julio de 1999

El Grupo británico THI, especializado en la construcción de centros de ocio, ha constituido ya la sociedad THI Álava para desarrollar en Nanclares de la Oca un complejo lúdico que supondrá una inversión superior a los 11.000 millones de pesetas. El proyecto ocupará en este municipio, a doce kilómetros de Vitoria, cerca de 200.000 metros cuadrados, de los que 180.000 son edificables. El planteamiento de THI es aportar el 70% de la inversión y comenzar las obras en julio de 1999. Los terrenos, según el diario Cinco Días, podrían haber costado 1.000 millones de pesetas.

El proyecto se desarrollará en dos fases. La primera incluye una bolera americana de 2.500 metros cuadrados, una zona de restaurantes temáticos, otra con restaurantes de comida rápida, un parque infantil y un centro de realidad virtual. Una de las mayores atracciones será un gran centro cinematográfico con 18 salas, para lo que se está negociando con tres exhibidores. El promotor también negocia la apertura de un casino y ya ha iniciado los trámites de solicitud de licencia. Además, habrá una zona de factory outlet, es decir, un complejo donde empresas fabricantes comercializan sus excedentes o restos de temporadas pasadas. Tendrá 25.000 metros cuadrados en una sola planta, y todas las tiendas contarán con más de 2.500 metros cuadrados. En una segunda fase se prevé la construcción de un hipermercado. Parcela en las ferias La intención de convertir ese terreno en un gran centro de uso terciario se remonta a 1995, cuando el Ayuntamiento de Nanclares lo vendió a la Diputación de Álava por un importe de 400 millones. A raíz de aquella operación, se ofreció la parcela en diversas ferias internacionales, hasta que, hace ocho meses, se comenzó a negociar con THI para construir un parque de ocio. Ya en abril se firmó un convenio entre la empresa británica y la sociedad pública Álava Agencia de Desarrollo. El proyecto implica una inversión aproximada de 11.000 millones de pesetas, aunque, si se suman las infraestructuras de acceso, se pueden alcanzar los 15.000 millones. Un estudio de viabilidad previo ha resaltado la idoneidad de Nanclares de la Oca para levantar un parque de esas características, gracias a su emplazamiento. Ocupa un lugar estratégico, junto a la autopista A-68 y a la autovía A-3304 Madrid-Irún. "El lugar permite un paso diario de 30.000 coches y está capacitado para un movimiento de tres millones de personas a la hora", destacó ayer Manuel Rivas, alcalde de Nanclares (1.600 habitantes). El terreno, concretamente, está próximo al polígono de San José de los Llanos y, según los promotores, dará servicio a clientes no sólo del País Vasco, sino de todas las comunidades limítrofes. El alcalde peneuvista calcula que el Ayuntamiento podrá obtener unos ingresos de entre 300 y 400 millones de pesetas sólo en concepto de licencia de obras, aparte de los derivados de otros permisos municipales. Además, Nanclares espera obtener una rentabilidad social. El parque de ocio creará unos 700 puestos de trabajo, una cifra que desborda ampliamente las necesidades de empleo del municipio, que cuenta con 80 parados. El proyecto se encuentra en una fase avanzada. De hecho, ya se han cubierto varios trámites importantes: están aprobadas las normas subsidiarias que permiten el uso terciario de los terrenos, así como el plan parcial para la zona. Sólo queda redactar el proyecto de urbanización y presentar la licencia de obras, con lo cual se podría empezar la construcción en el mes de julio de 1999. Esta es la opinión del alcalde de Nanclares, aunque los hay más optimistas. El diputado de Administración Foral, Local y Desarrollo Comarcal, Gregorio Alonso, aseguró ayer que podría adelantarse a enero. En cualquier caso, el plazo de ejecución se establecerá en 15 meses, por lo que el parque estará terminado, como muy tarde, en los primeros meses del año 2000. La promotora cuenta con la ventaja de que está solucionado el aspecto de los accesos a la parcela. Sólo falta por terminar la variante de Nanclares, un tramo cuya ejecución se terminará el año próximo. Al margen de este parque, ITH ha planificado su entrada en el mercado español a través de otras dos ciudades: Alcobendas y Sevilla. El nuevo centro chocará una vez más con los pequeños comerciantes, que critican la apertura de nuevos hipermercados. En concreto hay dos iniciativas en marcha: el de Echavarri-Viña, en Álava, y el de Abandoibarra, en Bilbao. Además se proyectan los parques temáticoss de Salburua, en Vitoria, y Barakaldo.