La comisión de Urbanismo veta el PGOU de Gil
La Comisión Provincial de Urbanismo acordó ayer rechazar la revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Marbella porque la mitad de las propuestas de recalificación de Jesús Gil para 29 millones de metros cuadrados del municipio que gobierna no reunían "las condiciones legales". Ésta es la primera resolución que toma la Junta de Andalucía de suspender un proceso de revisión urbanística por ilegalidades. Gil anunció que se querellará contra los 11 miembros de la comisión -sólo un alcalde del PP votó a favor- que rechazaron el plan.
La Comisión de Urbanismo negó la clasificación como urbanizable de 11 millones de metros cuadrados de terreno forestal, incendiado en los últimos cinco años, que la ley forestal andaluza impide. La Consejería de Medio Ambiente se mostró contraria a esta recalificación por el valor ambiental y paisajístico de la zona. Otro millón y medio de metros cuadrados de pretendido suelo urbanizable fue rechazado por no ajustarse a la Ley del Suelo, así como el cambio de uso de medio centenar de zonas verdes o de equipamiento a urbanizable y la construcción de cuatro bloques de pisos de 20 plantas. "Estas cosas que de ninguna manera se ajustan a la legalidad ni pueden ser consideradas cuando vuelva el plan a la comisión provincial", dijo la directora de Obras Públicas y Urbanismo, Josefina Cruz. La comisión suspendió -figura legal menos grave que la denegación y que hace susceptible su aprobación- la calificación de cuatro millones de metros cuadrados de suelo urbanizable programado. Éstos podrán salir adelante cuando el Ayuntamiento garantice que la incorporación de estos terrenos al desarrollo urbano "se hace de forma simultánea a la construcción de la ciudad pública y de la privada". Es decir, cuando se asegure la existencia de viarios y equipamientos que ahora no están suficientemente justificados. Finalmente, se aprobó la mayor parte del suelo no urbanizable y el suelo urbanizable existente que, a juicio de Cruz, "permiten que la ciudad no sufra un bloqueo en el desarrollo turístico y económico". La responsable de la Junta recordó que está vigente el plan de 1986, que permite el desarrollo de la ciudad. El gobierno de Gil, que lleva más de seis años revisando el PGOU, deberá ahora reelaborar el plan y reiniciar el proceso. Entonces volverá a ser sometido a la aprobación de la Comisión de Urbanismo. "Todo, incluso la parte aprobada, queda en suspenso hasta que se apruebe el texto refundido", recalcó Cruz, que describió el plan como un rompecabezas en el que todas las piezas deben encajar. "Mascarada" Gil calificó el rechazo como "una auténtica mascarada, una persecución política, en la que aparentemente hoy se salen con las suyas los comisarios políticos; pero estamos muy tranquilos, sabemos lo que hacemos, el modelo de ciudad que elegimos y ningún pájaro de éstos lo puede hacer". El alcalde anunció que se querellará por prevaricación contra los 11 miembros de la comisión que echaron atrás su plan, a los que acusó de quererle "acogotar" para echarle encima a los inversores. El presidente de la Comisión de Urbanismo, Luciano Alonso, respondió que "no hay ninguna intencionalidad de tipo político ni personal", sino el compromiso de la Junta de velar para que no se repita el modelo de urbanismo de los años setenta. Gil señaló que el rechazo a su plan no tendrá "ninguna consecuencia ni preocupación" para los promotores que firmaron con el Ayuntamiento más de 200 convenios urbanísticos, recalificaciones de suelo a cambio de dinero o inmuebles. "Cuando dicen que el hay zonas de suelo urbano que no son consideradas como tal, les traes las fotos de las viviendas ya construidas, viviendo la gente", dice Gil, que recurre a una sentencia del Tribunal Supremo que, según él, considera que con la conexión de una tubería basta para considerarse la calificación de urbano a un terreno. "Los urbanizadores que están construyendo con una licencia de un plan aprobado provisionalmente corrían el riesgo de que no se aprobara definitivamente; cualquiera entiende lo que tienen", remató Cruz.
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