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La AEB dice que la nueva normativa hipotecaria puede encarecer los préstamos

La nueva normativa que prepara el Gobierno para unificar la información sobre préstamos hipotecarios "puede retrasar la concesión de esos préstamos a los clientes en varias semanas y además podría encarecer las condiciones de esos créditos" según se recoge en un informe que ha elaborado el equipo jurídico de la Asociación Española de Banca (AEB). Esta opinión se suma al sentir general de las cajas de ahorros que también han expuesto algunas objecciones al proyecto de orden ministerial que pretende aprobar Economía para mejorar la transparencia de los contratos, limitar las comisiones y garantizar la libertad de elección de notario.Fuentes de la AEB han señalado, sin embargo, que consideran positivo el proyecto de Economía, "que están a favor de la transparencia en los contratos de préstamo", pero añaden que «quizá sería más eficaz y útil cambiar solamente algunos aspectos concretos, que elaborar una nueva normativa para los préstamos hipotecarios". Esas fuentes recuerdan que ya existen normas que vigilan por los mismos objetivos como la orden ministerial 12/12 de 1989 y la circular 8/90 del Banco de España, que se aplican actualmente como medidas protectoras al cliente. Con algunos retoques técnicos a la actual normativa se podría defender los derechos de los clientes, añaden fuentes de la patronal bancaria.

Según se recoge en el texto de los expertos jurídicos de la AEB, en lugar de proteger a los clientes "el efecto puede ser el contrario por la pérdida de agilidad en el proceso de concesión del préstamo al impedir la nueva normativa que la escritura del préstamo se otorgue simultáneamente con la escritura de compra venta del piso". La AEB afírma que la nueva orden que se pretende aprobar establece que primero hay que registrar la hipoteca y posteriormente hay que acudir al banco para obtener los recursos del préstamo. El informe también afirma que "la nueva norma puede impedir el lanzamiento e implantación de nuevas modalidades de préstamos hipotecarios".

* Este artículo apareció en la edición impresa del Miércoles, 16 de junio de 1993