Terrassa gana la primera sentencia contra un banco por un piso vacío

El Ayuntamiento de Terrassa ha ganado la primera de las batallas judiciales contra los bancos que tienen pisos vacíos. El Juzgado Contencioso Administrativo número 10 de Barcelona ha dado la razón al Consistorio, que el 25 junio del 2014 abrió un expediente, que incluía una multa de 5.000 euros, a Bankia por tener una vivienda sin ocupar durante más de dos años de forma injustificada.

En diciembre del 2013 Terrassa se convirtió en la primera ciudad de Cataluña en multar los bancos con pisos vacíos. Desde entonces, el Consistori ha abierto 802 expedientes a diferentes entidades bancarias. De estos, 56 han llegado al juzgado y esperan sentencia. Terrassa inició una cruzada contra los pisos vacíos acogiéndose a un artículo de la Ley al Derecho de la Vivienda del 2007, que incluye la posibilidad de sancionar bancos, promotoras e inmobiliarias que mantengan una vivienda vacía durante más de dos años de forma injustificada. Se trata de multas coercitivas que empiezan por un importe de 5.000 euros, pero que pueden aumentar hasta los 500.000 si el banco hace caso omiso de los avisos.

El piso afectado por la sentencia, situado en la calle de la Valira de Terrassa, cumple estos requisitos. “Con las inspecciones practicadas se observa que la vivienda en cuestión está deshabitada de forma permanente e injustificada”, afirma la sentencia, con fecha del 15 de julio. Según una de las comprobaciones hechas por el Ayuntamiento, el piso está deshabitado desde hace cerca de cinco años, ya que la baja del suministro del agua se produjo en septiembre de 2010, según datos de la compañía de aguas de la ciudad.

Terrassa cifra en 5.000 los pisos

Bankia, propietaria actual del piso, recorrió contra el expediente alegando que la vivienda es propiedad suya desde el 25 de octubre de 2011, así que los dos años de plazo que fija la normativa para declararlo piso vacío no se cumplían hasta el 2013. El juzgado rechaza este argumento y le reprocha que haya ignorado los avisos del Ayuntamiento. En mayo de 2013, el Consistorio vallesano, que cifró en 5.000 los pisos vacíos en la ciudad, envió una serie de avisos a bancos para que hicieran todo lo posible para buscar un inquilino o, en caso contrario, cedieran el piso al Ayuntamiento para destinarlo a finalidades sociales. “Este requerimiento no es atendido en modo alguno por la recurrente [Bankia], que podía haber alegado lo que ahora aduce en vía judicial [...] La recurrente no ha llevado a cabo ninguna actuación para cumplir los requerimientos municipales”, señala la sentencia, que puede ser recurrida ante el Tribunal Superior de Justicia de Cataluña.

El alcalde de Terrassa, Jordi Ballart, ha celebrado este martes la sentencia. “Es una victoria legal de gran trascendencia, porque por primera vez se nos da la razón en un ámbito que no tiene precedentes y en el cual algunas partes interesadas han cuestionado nuestra actuación. Siempre hemos defendido que con la ley en la mano era posible esta vía”. Terrassa, la cuarta ciudad de Cataluña (215.000 habitantes), afronta entre 12 y 15 desahucios a la semana.