Adserà: “Ya no me atrevo a hablar de plazos para empezar a construir”

El consejero delegado de Veremonte, Xavier Adserà, estuvo ayer en Barcelona pero evitó presenciar en el Parlament la polémica modificación legislativa que permitirá levantar BCN World.

Pregunta. ¿Ahora sí está asegurado el proyecto?

Respuesta. Queda un gran camino de momento, pero creo que sí. Y con un amplísimo apoyo en el Parlament, porque pese a los matices expresados, los grandes partidos han estado de acuerdo.

P. Melco, que negocia con ustedes, dice que se harán hasta 5.000 viviendas.

R. Se trata de una mala interpretación de lo que son los aparthoteles. Lo que solicitamos es edificabilidad para construir restaurantes, hoteles, que es lo que ahora no se puede hacer. No irá ni un sola vivienda en los resorts que queremos construir. Melco quiere imitar aquí lo que tiene en Macao y allí no hay residencial

P. ¿Qué superficie mínima deberá tener un resort para que sea rentable?

R. Eso lo tendrá que marcar el plan director urbanístico.

P. Melco dice que el primer casino tendrá hasta 39.000 metros cuadrados. ¿Es una cifra de máximos?

R. Es la cifra que tiene Melco en Macao y como instalación de casinos no va desencaminada.

P. ¿Cuánto puede facturar un casino de 39.000 metros cuadrados en Tarragona?

R. Depende mucho de los mercados. Un mercado como el de Macao factura siete veces lo que Las Vegas, porque tiene mucho más juego que entretenimiento. Nosotros sabemos que estaremos en un concepto más similar a Las Vegas, con mucho más entretenimiento que juego. Nuestros estudios, que son de mínimos, son los que nos permiten garantizar que la Generalitat ingresará más pese a la rebaja de la fiscalidad.

P. ¿Cuánto?

R. No lo puedo decir porque depende mucho de las habitaciones que nos dejen hacer y del origen de la gente venga. Nuestro plan de negocio lo podremos adaptar cuando se nos diga cuántas licencias saldrán a concurso, cuál es la edificabilidad...

P. ¿Cuándo cree que se abrirá el concurso de las licencias? ¿En dos meses?

R. Yo creo que sí, porque las bases ya están en la ley.

P. ¿Cómo articularán su participación en el concurso de las licencias? Pueden haber problemas de competencia si una sola empresa se las queda todas.

R. Participaremos de la mano de operadores. De momento creemos que habrá dos licencias, por eso tenemos a Melco y Hard Rock. Tenemos los seis preparados, pero no sabemos cuántas licencias saldrán a concurso. Tenemos capacidad para construirlo todo a la vez, pero nos dicen que los estudios de impacto en el territorio hacen aconsejable hacerlo por fases. Desde un punto de vista constructivo, es más fácil hacerlo todo. Los financieros prefieren construir en base a la demanda.

P. ¿Cuánto dinero pondrá Melco en el proyecto?

R. Unos 450 millones de euros. Quieren llegar al 50% del primer resort. Cada uno de ellos costará 800 millones de euros. De Hard Rock aún no sabemos qué participación tomará. Tenemos los 4.500 millones necesarios.

P. ¿Cuándo prevén que podrá empezar a construir?

R. Cuando esté el plan director y tengamos la licencia. No lo sabemos.

P. Pero dijo usted hace unos meses que querían empezar este año e inaugurar en 2017.

R. Ya no me atrevo a hablar de plazos. Yo empezaría hoy mismo.

P. ¿Negocian con el Ayuntamiento de Barcelona para utilizar la marca BCN?

R. Estamos en conversaciones y seguimos pensando que el nombre permitiría traer gente a Barcelona, también, y generar riqueza.