Colau pretén expropiar els solars que estiguin dos anys sense edificar

L'alcaldessa de Barcelona, Ada Colau, ha signat un decret per crear un registre municipal de solars buits. Amb aquest arxiu l'Ajuntament de Barcelona pretén fer el seguiment de l'estat dels solars i expropiar els que, tot i tenir llicència, no construeixin en el termini de dos anys. Segons la tinenta d'alcalde d'Urbanisme, Janet Sanz, l'expropiació d'aquests solars podria començar a fer-se entre el 2020 i el 2021 i destinar-se a la construcció d'habitatges socials. Tant el sector com bona part de l'oposició municipal considera que la mesura és “electoralista” i fruit de la “improvisació”.

Sanz ha assegurat aquest dimarts que amb el registre municipal de solars el Consistori pretén garantir que els propietaris compleixin la seva obligació d'edificar i, en el cas que no ho facin, l'Ajuntament pugui ampliar, mitjançant l'expropiació, el parc d'habitatge públic “assequible”. Sanz ha assegurat que amb aquesta iniciativa es vol lluitar contra els propietaris que retenen solars amb voluntat especulativa.

La tinenta d'alcalde no ha avançat quants solars es podrien acollir a aquesta nova directriu, ja que ha assegurat que de moment el Consistori està fent una radiografia de la situació actual. Sanz ha defensat que un dels primers passos de l'Ajuntament és corregir el que considera una anomalia: el fet que, fins ara, no hi hagués dades ni dates d'execució establertes en les llicències, per la qual cosa no “es podia obligar” els propietaris a dur a terme una construcció en un determinat període de temps.

Aquest instrument permetrà al Consistori registrar, a partir d'ara, tots els solars buits i obligar que en un termini de dos anys els propietaris comencin a edificar si no es volen sotmetre a una possible expropiació. Si s'arriba a aquest extrem, l'Ajuntament abonarà al propietari del solar el valor que determini una sentència judicial.

A més, Sanz ha destacat que l'aprovació inicial que es va fer al juny de la modificació del Pla General Metropolità —que permet la compra preferent d'immobles per part de l'Administració a tota la capital catalana— defineix que quan el plantejament vigent no indiqui el termini per iniciar una edificabilitat s'imposarà un interval de dos anys a partir del moment en què els terrenys hagin obtingut la condició de solar. La modificació del pla no ha estat aprovada definitivament, per la qual cosa es calcula que això no s'aplicarà fins al 2021. Aquest termini de dos anys s'ampliarà un any més per als solars de polígons industrials.

Les reaccions no han trigar a arribar. El director d'Economia de Foment del Treball, Salvador Guillermo, ha recalcat que “l'expropiació només és possible quan hi ha uns interessos generals que superen els particulars. Ara mateix no és el cas, perquè no hi ha operadors amb el sòl congelat per poder especular”. Guillermo ha destacat que les administracions no destinen pressupostos “ni polítiques” a fer que l'habitatge sigui assequible. També ha denunciat els retards en l'atorgament de llicències i ha apuntat: “Tenint quatre anys de mandat, que en els últims mesos es recordin d'aquesta possibilitat no és seriós. Cal fer una política d'habitatge integral i no amb una eina com l'expropiació, molt de Robin Hood però molt poc efectiva”.