La rendibilitat dels hotels es dispara a la perifèria de Barcelona

El preu mitjà dels hotels de Barcelona va seguir escalant l’any passat, impulsat sobretot per l’augment de la demanda internacional. La tarifa per habitació i dia va pujar un 8%, fins als 138,9 euros, molt per sobre de la mitjana europea, que va ser de 111,8 euros, segons un informe de les consultores Magma HC i SRT. La rendibilitat dels establiments també va pujar, especialment als barris perifèrics i a l’àrea metropolitana, la qual cosa va situar Barcelona com una de les ciutats del continent amb més benefici per plaça.

Segons l’informe, els preus seguiran incrementant-se aquest any al voltant del 5%. El director general de SRT, Robin Rossman, va considerar que la demanda continuarà pujant malgrat el Brexit, que al seu judici sí que afectarà l’arribada de turistes britànics per “la baixada de la lliura esterlina”. No obstant això, va afegir, aquesta caiguda es podria veure compensada per més turistes nord-americans atesa la inseguretat que els generen altres destinacions que han patit atemptats terroristes –París, Brussel·les o Istanbul van veure l’any passat com es desplomava la rendibilitat dels seus hotels– i per l’increment de vols directes entre Barcelona i els Estats Units que s’estrenaran a l’estiu.

L’increment de preus per aquest any, en part, també s’explica pels efectes de la moratòria hotelera del Govern d’Ada Colau, que va estar en vigor un any i mig. “No hi ha més oferta però sí més demanda. Com a resultat augmenta l’ocupació i el preu”, va explicar el soci de Magma, Albert Grau. Una altra de les conseqüències de l’increment de preus del centre és que els turistes estan anant a altres zones de la ciutat, i fins i tot de l’àrea metropolitana, amb més establiments amb una categoria de tres estrelles o menys.

Això va quedar reflectit en la rendibilitat per plaça hotelera que va presentar cadascuna de les àrees analitzades. La zona en què més es va incrementar per habitació va ser la perifèria –l’Hospitalet o Badalona–, on va pujar un 13,6%, seguida de Sant Martí i el Fòrum (11,7%) i Sants (11,2%). En canvi, també va pujar, però menys, la rendibilitat dels establiments del Raval (7,1%) i el centre de la ciutat (5,2%). Aquesta tendència té molt a veure amb la tipologia d’hotels que té cada barri: els hotels més econòmics van incrementar la seva rendibilitat en un 22%, mentre que els de luxe ho van fer el 7,1%.

L’informe també indica que durant 90 dies a l’any la capital catalana té una ocupació superior al 90%. Els preus aquests dies escalen un 56%, encara que durant el Mobile World Congress de l’any passat el preu mitjà es va situar en 360 euros per dia i habitació, gairebé el triple que durant la resta de l’any.