Los precios hoteleros encadenan cuatro años de subida y triplican el beneficio por habitación

La recuperación explosiva de la industria hotelera tras dos años de pandemia no encuentra techo. La última encuesta de ocupación hotelera del INE, publicada este lunes y correspondiente al mes de mayo, constata que las tarifas que cobran los hoteles a sus clientes llevan 48 meses consecutivos creciendo. Esto las ha llevado a situarse en una media de 117,9 euros por habitación y noche, lo que supone un avance anual del 5,7%. El encarecimiento acumulado en los últimos cuatro ejercicios alcanza el 55,4%.

La subida de tarifas, unida a un incremento significativo de la ocupación, ha propiciado que el ingreso medio por habitación disponible (lo que en jerga sectorial se conoce con el acrónimo en inglés revpar), se haya situado en 82,9 euros. Esto supone que en cuatro años el principal indicador de rentabilidad hotelera se ha más que triplicado, desde los 26,4 euros que registró en mayo de 2021.

Entre los destinos españoles, el más beneficiado por el ciclo alcista de precios y beneficios ha sido Madrid, favorecido por dos factores: la llegada masiva de hoteles de lujo (como Four Seasons, Rosewood o las macroreformas de hoteles Ritz y Palace), y la consolidación del aeropuerto de Barajas como puerta de entrada a Europa de viajeros procedentes de EE UU y Latinoamérica, de mayor poder adquisitivo que los viajeros procedentes de destinos continentales. Si en mayo de 2021, la tarifa media en Madrid se situaba en 68,16 euros por habitación —por debajo de Andalucía, Baleares, Canarias, Cataluña o Comunidad Valenciana— cuatro años después el precio se ha casi triplicado hasta los 165,14 euros, lo que la aúpa al primer puesto entre las 17 comunidades autónomas analizadas.

Por detrás de Madrid figuran Cataluña (137,86 euros), País Vasco (135,98) y casi empatadas Baleares y Andalucía (118,4 y 118,3 euros, respectivamente). El aumento experimentado por los precios en la comunidad autónoma vasca, duplicando el precio medio desde los 65,48 hasta los 135,98 euros, también la sitúa entre los grandes destinos beneficiados por el ciclo virtuoso del turismo.

Estancamiento de las pernoctaciones

El indicador que revela el aumento sin precedentes de las ganancias empresariales es el beneficio por habitación disponible, que tanto en Madrid como en País Vasco se ha quintuplicado. Son las dos únicas comunidades autónomas en las que el revpar ha superado la barrera de los 100 euros, con 133,46 euros en el caso de Madrid (frente a los 26,71 de mayo de 2021), y 105,1 euros en el caso del País Vasco (frente a los 20,69 de cuatro años atrás). Por detrás quedan Cataluña (99,28 euros), Baleares (89,16 euros) y Canarias (85,96 euros).

La respuesta de los turistas extranjeros, que suponen el 70% del total de estancias, ante el incremento de precios ha sido pasar menos noches durante sus vacaciones. La encuesta que elabora mensualmente el INE mostró ya en febrero un descenso interanual del 0,9% en las pernoctaciones. La caída se aceleró hasta el 8,9% en marzo y se compensó casi totalmente con la subida del 7,3% experimentada en abril, aunque ambos meses se vieron afectados por efectos estacionales ya que la Semana Santa de 2024 se celebró en marzo, mientras que este año cayó a finales de abril. En mayo volvieron a caer un 0,4% anual.

Por mercados emisores, el Reino Unido, con 7,05 millones de pernoctaciones (un 28,6% del total) y Alemania, con 4,14 millones de estancias (un 16,8% del total) siguen siendo los dos orígenes más representativos de los turistas que visitan España.