La compraventa de viviendas creció un 6,2% en agosto en tasa interanual, según los notarios

La compraventa de viviendas subió un 6,2% en agosto respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar las 38.061 unidades y la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda subió un 12,2%, hasta las 19.795 operaciones. Así lo reflejan los datos publicados este jueves por el Colegio General del Notariado. También reportaron que el precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.599 euros, lo que supone una subida de precio del 4,3% interanual, con especial avance en Castilla-La Mancha (+62,9%), Navarra (+25,6%), Asturias (+17,1%) y Canarias (+13,4%).

Según con el tipo de vivienda, los precios de los pisos tuvieron un incremento del 4% frente al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 1.789 euros por metro cuadrado, mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.281 euros por metro cuadrado, apuntando un aumento del 5,2%. En tanto, las compraventas de pisos aumentaron un 6,1% interanual y se han registrado 28.144 operaciones. En el caso de las unifamiliares se calcularon 9.917 unidades, lo que representa un crecimiento de un 6,8%.

La compraventa creció en trece comunidades

Canarias (-5,3%), Aragón (-1,7%), Galicia (-1,1%) y La Rioja (-0,3%), registraron reducciones de compraventa de vivienda, pero el resto experimentó subidas. Las autonomías donde la evolución superó la media nacional fueron Castilla y León (+22,5%), Asturias (+16,5%), Castilla-La Mancha (+15,4%), Navarra (+14,2%), Extremadura (+11,8%) y Murcia (+7,3%).

Por su parte, los ascensos se situaron por debajo de la media nacional en el País Vasco (+6%), Andalucía (+5,9%), Cataluña (+5,6%), Madrid (+5,5%), Cantabria (+5,2%), Comunidad Valenciana (+3,7%) y Baleares (+0,02%), donde la cifra casi no sufrió alternaciones.

El coste de la vivienda se encareció en trece autonomías. Los precios en Castilla-La Mancha (+62,9%), Navarra (+25,6%), Asturias (+17,1%) y Canarias (+13,4%) dieron los saltos más grandes. Mientras, Cantabria (+7,7%), Comunidad Valenciana (+7,5%), Castilla y León (+7,2%), Baleares (+6%), Aragón (+5,1%), Madrid (+5,1%) y Extremadura (+4,1%) registraron subidas más moderadas. Sin embargo, del otro lado de la tabla, los montos retrocedieron en La Rioja (-6,8%), País Vasco (-6,6%), Galicia (-4,3%) y Andalucía (-0,02%).

Subida de préstamos

La concesión de hipotecas para la compra de una casa creció un 12,2% interanual en España en agosto, hasta las 19.795 operaciones, con una cuantía promedio un 0,05% frente al mismo periodo en 2023, alcanzando los 144.908 euros. El porcentaje de compras de vivienda financiadas mediante un préstamo se situó en el 52%. Además, en este tipo de operaciones con financiación, el monto del creédito supuso en media el 73,3% del importe.

Fueron 14 las autonomías en las que creció la cantidad de préstamos en agosto, pero en Navarra (-10,2%), Aragón (-3,7%) y La Rioja (-2%) esta cifra se redujo. Las regiones cuyas tasas superaron la media nacional fueron Castilla y León (+54%), Cantabria (+43,9%), Extremadura (+36,8%), Castilla-La Mancha (+20,6%), Asturias (+20,3%), Comunidad Valenciana (+18,6%), Galicia (+18,2%) y Murcia (+15,5%).

El número de nuevos préstamos subió, en menor medida que el promedio, en las seis autonomías restantes: Andalucía (+11,1%), Cataluña (+8,5%), País Vasco (+6,6%), Canarias (+3,6%), Baleares (+2,5%) y Madrid (+2,3%).

La evolución en las regiones tampoco fue homogénea respecto a la cuantía media de los nuevos préstamos. Esta cifra creció en trece y cayó en las cuatro restantes. Destacaron los aumentos en Murcia (+14,2%) y Castilla-La Mancha (+13,1%) y las reducciones en Asturias (-24,2%) y Navarra (-10,2%).