Fomento calcula que la vivienda libre subió un 2,7% en el primer trimestre

El precio medio del metro cuadrado de vivienda libre se situó en 1.566,6 euros en el primer trimestre de 2018, lo que supone una subida del 2,7% en relación con el mismo periodo de 2017, según datos del Ministerio de Fomento. Con respecto al trimestre anterior, la subida es del 0,5%. Tras 26 trimestres de caídas interanuales en el precio de la vivienda desde finales del año 2008, el dato supone el duodécimo trimestre consecutivo de subida nominal de los precios.

Aún así, el valor medio por metro cuadrado del primer trimestre de 2018 es un 25,4% inferior al del nivel máximo registrado en el primer trimestre de 2008. Desde el valor mínimo alcanzado en el tercer trimestre de 2014, el precio se ha recuperado un 7,6%. En términos reales (teniendo en cuenta la variación del IPC) el precio actual refleja una caída desde máximos del 33,5%.

Tanto las casas nuevas como las usadas se encarecieron de enero a marzo. El valor medio de la vivienda libre de hasta cinco años de antigüedad se situó en 1.795 euros, lo que supone un crecimiento interanual del 0,8%. En cuanto a la vivienda libre de más de cinco años de antigüedad, el precio alcanzó los 1.559 euros por metro cuadrado, lo que supone una subida del 2,8% en tasa interanual.

Por su parte, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida en España en el primer trimestre del año fue de 1.129,3 euros, lo que supone un aumento del 0,1% respecto del cuarto trimestre de 2017. La variación respecto al mismo trimestre de 2016 muestra una caída del 0,4%.

Por comunidades autónomas, 11 de ellas presentaron crecimientos interanuales, destacando Madrid (8%), Baleares (7%), Cataluña (4,2%), Canarias (3,9%), Murcia (1,7%) y Comunidad Valenciana (1,6%). Por el contrario, siete regiones mostraron caídas interanuales, siendo las más destacables las de Cantabria (-4,5%), País Vasco (-1,5%), Navarra (-1,3%) y Castilla-La Mancha (-1,1%).