_
_
_
_
Los riesgos de las hipotecas multidivisa

La deuda creciente de una hipoteca en yenes de Catalunya Banc

Un matrimonio de Alcalá de Henares pidió 270.000 euros, pagó 82.000 y aún debía 380.000 cinco años después

Fernando J. Pérez
Sucursal de CatalunyaCaixa, marca comercial de Catalunya Banc, en Barcelona.
Sucursal de CatalunyaCaixa, marca comercial de Catalunya Banc, en Barcelona.EFE

Un matrimonio de Alcalá de Henares (Madrid) que en julio de 2007 contrató una hipoteca multidivisa de 270.000 euros vio cómo en enero de 2013, después de haber devuelto más de 82.000 euros del préstamo, debía al banco un total de 380.080 euros. La fuerte apreciación del yen japones, moneda a la que estaba referenciada la hipoteca, provocó que cinco años después de suscrito el préstamo, y abonado el 30% del mismo, debieran a Catalunya Banc mucho más dinero del que solicitaron al principio.

Más información
Esta casa en yenes es una ruina
El euribor cierra su segundo mes en negativo
La toxicidad de las hipotecas multidivisa
El Supremo critica la complejidad de las hipotecas en divisas

La Audiencia Provincial de Madrid ha anulado la cláusula multidivisa de la hipoteca al entender que el banco, antes de contratarla, no ofreció a los clientes información suficiente sobre el riesgo que entrañaba el préstamo referenciado a una moneda distinta al euro y con un tipo de interés distinto del Euribor, en este caso el Libor, la tasa de interés interbancario del mercado de Londres.

El matrimonio, representado por Triviño Abogados, vio cómo un juzgado de primera instancia rechazó su demanda y dio inicialmente la razón a la entidad bancaria. Tras recurrir, la Audiencia Provincial de Madrid les ha acabado dando la razón. Ahora, la cantidad que adeudan equivale al importe prestado, 270.000 euros, descontando la cantidad amortizada hasta la fecha de la demanda. La hipoteca queda desde ahora referenciada al euro y al Euribor.

La sentencia se apoya en la jurisprudencia más reciente del Tribunal Supremo que considerada que la hipoteca multidivisa es un producto financiero complejo. Según el alto tribunal, se produce un vicio de consentimiento —que anula el contrato— si a la hora de contratar la hipoteca el cliente no cuenta con información suficiente sobre el producto y los riesgos que lleva asociados.

Tu suscripción se está usando en otro dispositivo

¿Quieres añadir otro usuario a tu suscripción?

Si continúas leyendo en este dispositivo, no se podrá leer en el otro.

¿Por qué estás viendo esto?

Flecha

Tu suscripción se está usando en otro dispositivo y solo puedes acceder a EL PAÍS desde un dispositivo a la vez.

Si quieres compartir tu cuenta, cambia tu suscripción a la modalidad Premium, así podrás añadir otro usuario. Cada uno accederá con su propia cuenta de email, lo que os permitirá personalizar vuestra experiencia en EL PAÍS.

En el caso de no saber quién está usando tu cuenta, te recomendamos cambiar tu contraseña aquí.

Si decides continuar compartiendo tu cuenta, este mensaje se mostrará en tu dispositivo y en el de la otra persona que está usando tu cuenta de forma indefinida, afectando a tu experiencia de lectura. Puedes consultar aquí los términos y condiciones de la suscripción digital.

Sobre la firma

Fernando J. Pérez
Es redactor y editor en la sección de España, con especialización en tribunales. Desde 2006 trabaja en EL PAÍS, primero en la delegación de Málaga y, desde 2013, en la redacción central. Es licenciado en Traducción y en Comunicación Audiovisual, y Máster de Periodismo de EL PAÍS.

Archivado En

Recomendaciones EL PAÍS
Recomendaciones EL PAÍS
Recomendaciones EL PAÍS
_
_